Maison à vendre - Wondelgem RBU73932

Spoorwegstraat 42 9032 Wondelgem

395 000 €

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RBU73932

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Ontdek deze lichtrijke en instapklare woning met twee ruime slaapkamers, op een prachtige groene locatie, op slechts 10 minuten fietsen van de Gentse Korenmarkt en vlak bij de fietsostrade. De leefruimte baadt in het licht dankzij de nis en kijkt uit op een groene strook die nooit bebouwd wordt. Achteraan ligt een grote zuidwest gerichte tuin met garage, die kan dienen als garage en/of atelier, ook bereikbaar via een doodlopende achterliggende straat. De ruime voortuin kan worden ingericht als extra autostaanplaats of als groene eyecatcher.

De zuidwestelijke oriëntatie van de tuin zorgt voor zon van ’s morgens tot ’s avonds, perfect voor buitenliefhebbers. De masterbedroom heeft een mezzanine als extra bergruimte. Twee jaar geleden kreeg de woning een nieuwe badkamer, nieuwe ramen, vernieuwde elektriciteit en centrale verwarming. In de straat worden veel woningen stijlvol verbouwd, waardoor dit uitgroeit tot een bijzonder aantrekkelijke buurt – een echte buitenkans. Op wandelafstand bevindt zich bovendien een mooie speeltuin met eetgelegenheid.

Asbestvrij - elektrische installatie conform - beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 399 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

221 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

300 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

484 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/03/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU73932 Réf. vendeur: 7277384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Lotustuin

687 m 2' 17'' 687 m 58'' 525 m 8' 687 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

899 m 4' 652 m 1' 9'' 899 m 11' 899 m 11'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

899 m 4' 652 m 1' 9'' 899 m 11' 899 m 11'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 12'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

229 m 2' 44''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

224 m 2' 41''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

1,5 km 19'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

678 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

678 m 8'

Gares

Wondelgem

1,4 km 6' 1,1 km 1' 49'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Maakethoofdkast

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kriekelaar

842 m 2' 48'' 601 m 10' 784 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Fietssnelweg

547 m 7'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

607 m 2' 3'' 607 m 1' 9'' 536 m 7' 607 m 7'

Colruyt Wondelgem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 48'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Gent Ferrer

1,3 km 4' 1,3 km 2' 9'' 1 km 14' 1,3 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

9,4 km 12'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kriekelaar" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.La station "Donkey - Fietssnelweg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Maakethoofdkast") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

"Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kdv De Lotustuin" à 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wondelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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