Residence for sale - Wondelgem RBU84460

Eksterstraat 22 9032 Wondelgem

495 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 198
  • 1 Garage
  • 2 Parking place(s)
Eksterstraat 22 9032 Wondelgem

Are you searching for Residence for sale - Wondelgem?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Deze charmante bel-etagewoning is gelegen in een rustige straat te Wondelgem. Op deze ligging vindt u in de nabijheid winkels, scholen en buurtvoorzieningen, Alsook is er een goede bereikbaarheid richting Gent-centrum en de R4. Daarnaast zijn er in de omgeving ook groene zones en pleintjes terug te vinden, wat de woning aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

De woning telt 3 slaapkamers, een badkamer en maar liefst 3 toiletten. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal en een ruime garage met plaats voor een wagen en fietsen. Daarnaast is er als extra troef niet alleen een jacuzzi aanwezig, maar ook een sauna!

Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats die ook directe toegang geeft tot het terras. Aansluitend op de leefruimte is de open keuken. De tweede verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet.

Buiten beschikt de woning over een tuin met een terras en een tuinhuis voor extra opbergruimte.


Vrij bij akte!

Contacteer Top Vastgoed voor meer info of een bezoek in te plannen op Tel 0475 700 700 ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 495 000 €
  • Cadastral income: 1 202 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Build Year

1990

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

198 m²

Furnished

No

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

2

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

149 m²

Garden orientation

South-west

Terrace

Yes

Terrace orientation

South-west

Total land surface

224 m²

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

262 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

04/12/2035

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

Yes

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU84460 Seller's ref.: 7276459 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Kdv De Lotustuin

309 m 1' 1'' 309 m 27'' 309 m 4' 309 m 4'

Preschools

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

1.2 km 5' 910 m 1' 29'' 0 m 0'' 1.2 km 15'

Elementary schools

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

1.2 km 5' 910 m 1' 29'' 0 m 0'' 1.2 km 15'

High schools

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2.5 km 9' 2.9 km 4' 0 m 0'' 2.5 km 30'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

8.7 km 12'

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9 km 13'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

697 m 8'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

697 m 8'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

732 m 9'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

456 m 5'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

456 m 5'

Train stations

Wondelgem

1.4 km 6' 1.1 km 2' 1'' 0 m 0'' 1.4 km 16'

Charging stations

Battmobiel Blauwstraat

616 m 1' 2''

Car-sharing system

Cambio - Morek

838 m 2' 58'' 0 m 0'' 838 m 10'

Bicycle-sharing system

Donkey - Westergemstraat

211 m 2' 31''

Supermarkets

Colruyt Wondelgem

889 m 2' 57'' 932 m 1' 17'' 0 m 0'' 889 m 11'

Aldi Wondelgem

835 m 2' 49'' 1.1 km 1' 55'' 0 m 0'' 835 m 10'

Delhaize Wondelgem

1.1 km 6' 1.2 km 2' 17'' 0 m 0'' 1.1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

9.7 km 12'

Tourism

The "Golfschool Gent" golf is 12 minutes away by car.

Public transports

The closest bus lines are De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem with a stop 8 minutes away by foot, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge with a stand 9 minutes’ walk away.This property is located close to a few tram lines: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem with a stop 5 minutes away by foot.

Education

The closest high school is named "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" and is 4 minutes' away by car.The nearest nursery is called "Kdv De Lotustuin" and is 4 minutes' walk away.There is a nearby preschool and elementary school: "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", 5 minutes away by bike.

Nearby cities

In 31 minutes you can reach Dendermonde. Beveren is 38 minutes away by car. In 56 minutes you can reach Flushing. Middelburg is 53 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Wondelgem" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Wondelgem" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Wondelgem" (13 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

To reach A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) you only need 12 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is reachable in 13 minutes.The "Donkey - Westergemstraat" station allows you to rent a bike at 3 minutes away by foot.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Battmobiel Blauwstraat") for your electric car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Morek" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by bike.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Wondelgem" train station.

Show all Show less

Documents

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074b043600s000).pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

epc eksterstraat 22, 9032 gent.pdf

Download

overstromingsgevaar-o2025-1149631-4_12_2025.pdf

Download

rvv-ja.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

uittreksel kadastrale legger.pdf

Download