Residence for sale - Wondelgem RBU84460

Eksterstraat 22 9032 Wondelgem

495 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 198
  • 1 Garage
  • 2 Parking place(s)
Eksterstraat 22 9032 Wondelgem

Are you searching for Residence for sale - Wondelgem?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Deze charmante bel-etagewoning is gelegen in een rustige straat te Wondelgem. Op deze ligging vindt u in de nabijheid winkels, scholen en buurtvoorzieningen, Alsook is er een goede bereikbaarheid richting Gent-centrum en de R4. Daarnaast zijn er in de omgeving ook groene zones en pleintjes terug te vinden, wat de woning aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

De woning telt 3 slaapkamers, een badkamer en maar liefst 3 toiletten. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal en een ruime garage met plaats voor een wagen en fietsen. Daarnaast is er als extra troef niet alleen een jacuzzi aanwezig, maar ook een sauna!

Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats die ook directe toegang geeft tot het terras. Aansluitend op de leefruimte is de open keuken. De tweede verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet.

Buiten beschikt de woning over een tuin met een terras en een tuinhuis voor extra opbergruimte.


Vrij bij akte!

Contacteer Top Vastgoed voor meer info of een bezoek in te plannen op Tel 0475 700 700 ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 495 000 €
  • Cadastral income: 1 202 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Build Year

1990

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

198 m²

Furnished

No

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

2

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

149 m²

Garden orientation

South-west

Terrace

Yes

Terrace orientation

South-west

Total land surface

224 m²

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

262 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

04/12/2035

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Electrical installation : validity

12/10/2025

Town planning and environmental risks

Preemption right

Yes

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU84460 Seller's ref.: 7276459 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Kdv De Lotustuin

309 m 1' 1'' 309 m 27'' 309 m 4' 309 m 4'

Preschools

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

1.2 km 5' 910 m 1' 29'' 795 m 15' 1.2 km 15'

Elementary schools

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

1.2 km 5' 910 m 1' 29'' 795 m 15' 1.2 km 15'

High schools

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2.5 km 9' 2.9 km 4' 1.9 km 18' 2.5 km 30'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

8.7 km 12'

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9 km 13'

Bus

De Lijn - F56 - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

646 m 8'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

646 m 8'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

646 m 8'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1.3 km 16'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1.4 km 17'

Train stations

Wondelgem

1.4 km 6' 1.1 km 2' 1'' 936 m 16' 1.4 km 16'

Charging stations

Battmobiel Blauwstraat

616 m 1' 2''

Car-sharing system

Cambio - Morek

838 m 2' 58'' 669 m 10' 838 m 10'

Bicycle-sharing system

Donkey - Westergemstraat

211 m 2' 31''

Supermarkets

Colruyt Wondelgem

889 m 2' 57'' 932 m 1' 17'' 593 m 11' 889 m 11'

Aldi Wondelgem

835 m 2' 49'' 1.1 km 1' 55'' 577 m 10' 835 m 10'

Delhaize Wondelgem

1.1 km 6' 1.2 km 2' 17'' 778 m 14' 1.1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

9.7 km 12'

Nearby cities

Dendermonde is 31 minutes away by car. It takes about 38 minutes to reach Beveren with your car. In 56 minutes you can reach Flushing. Middelburg is 53 minutes away by car.

Tourism

Want to play golf? You will find "Golfschool Gent" at 12 minutes.

Education

You can find a close nursery: "Kdv De Lotustuin", in fewer than 1 minute by car.The closest high school is named "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" and is 4 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", 1 minute away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt Wondelgem" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Wondelgem" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Wondelgem" (13 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Donkey - Westergemstraat" station at just 3 minutes’ walk away.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Wondelgem" train station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Battmobiel Blauwstraat") is only 1 minute’ drive away.The A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) can be reached in 12 minutes, and the slip road to A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just a 13 minute drive away.Thanks to the "Cambio - Morek" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 3 minutes with your bike.

Public transports

There are multiple tram lines close by: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein with a stop reachable in fewer than 16 minutes as a pedestrian, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw with a stop 17 minutes away by foot.This property is served with several bus lines such as De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - F56 - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid with a stand 8 minutes’ walk away.

Show all Show less

Documents

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074b043600s000).pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

epc eksterstraat 22, 9032 gent.pdf

Download

overstromingsgevaar-o2025-1149631-4_12_2025.pdf

Download

rvv-ja.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

uittreksel kadastrale legger.pdf

Download

asbestattest eksterstraat 22, 9032 gent.pdf

Download

rapport_ei1_v2_-2020_06_012902497.pdf

Download