Maison à vendre - Wondelgem RBU84460

Eksterstraat 22 9032 Wondelgem

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RBU84460

  • 3 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Deze charmante bel-etagewoning is gelegen in een rustige straat te Wondelgem. Op deze ligging vindt u in de nabijheid winkels, scholen en buurtvoorzieningen, Alsook is er een goede bereikbaarheid richting Gent-centrum en de R4. Daarnaast zijn er in de omgeving ook groene zones en pleintjes terug te vinden, wat de woning aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

De woning telt 3 slaapkamers, een badkamer en maar liefst 3 toiletten. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal en een ruime garage met plaats voor een wagen en fietsen. Daarnaast is er als extra troef niet alleen een jacuzzi aanwezig, maar ook een sauna!

Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats die ook directe toegang geeft tot het terras. Aansluitend op de leefruimte is de open keuken. De tweede verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet.

Buiten beschikt de woning over een tuin met een terras en een tuinhuis voor extra opbergruimte.


Vrij bij akte!

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 202 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

198 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

149 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

224 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

12/10/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU84460 Réf. vendeur: 7276459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Lotustuin

309 m 1' 1'' 309 m 27'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

1,2 km 5' 910 m 1' 29'' 795 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

1,2 km 5' 910 m 1' 29'' 795 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,5 km 9' 2,9 km 4' 1,9 km 18' 2,5 km 30'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,7 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9 km 13'

Bus

De Lijn - F56 - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

646 m 8'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

646 m 8'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

646 m 8'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,3 km 16'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,4 km 17'

Gares

Wondelgem

1,4 km 6' 1,1 km 2' 1'' 936 m 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

616 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

838 m 2' 58'' 669 m 10' 838 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Westergemstraat

211 m 2' 31''

Supermarchés

Colruyt Wondelgem

889 m 2' 57'' 932 m 1' 17'' 593 m 11' 889 m 11'

Aldi Wondelgem

835 m 2' 49'' 1,1 km 1' 55'' 577 m 10' 835 m 10'

Delhaize Wondelgem

1,1 km 6' 1,2 km 2' 17'' 778 m 14' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

9,7 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Wondelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wondelgem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kdv De Lotustuin" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Morek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Blauwstraat") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Westergemstraat".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 13 minutes en voiture.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 53 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - F56 - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 17 minutes à pied.

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Documents

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074b043600s000).pdf

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bodemattest.pdf

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epc eksterstraat 22, 9032 gent.pdf

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rapport_ei1_v2_-2020_06_012902497.pdf

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