Maison à vendre - Wondelgem RBU84460

Eksterstraat 22 9032 Wondelgem

495 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU84460

  • 3 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Eksterstraat 22 9032 Wondelgem
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Wondelgem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Deze charmante bel-etagewoning is gelegen in een rustige straat te Wondelgem. Op deze ligging vindt u in de nabijheid winkels, scholen en buurtvoorzieningen, Alsook is er een goede bereikbaarheid richting Gent-centrum en de R4. Daarnaast zijn er in de omgeving ook groene zones en pleintjes terug te vinden, wat de woning aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

De woning telt 3 slaapkamers, een badkamer en maar liefst 3 toiletten. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal en een ruime garage met plaats voor een wagen en fietsen. Daarnaast is er als extra troef niet alleen een jacuzzi aanwezig, maar ook een sauna!

Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats die ook directe toegang geeft tot het terras. Aansluitend op de leefruimte is de open keuken. De tweede verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet.

Buiten beschikt de woning over een tuin met een terras en een tuinhuis voor extra opbergruimte.


Vrij bij akte!

Contacteer Top Vastgoed voor meer info of een bezoek in te plannen op Tel 0475 700 700 ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 202 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

198 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

149 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

224 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/12/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU84460 Réf. vendeur: 7276459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Lotustuin

309 m 1' 1'' 309 m 27'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

1,2 km 5' 910 m 1' 29'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

1,2 km 5' 910 m 1' 29'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,5 km 9' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,7 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9 km 13'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

697 m 8'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

697 m 8'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

732 m 9'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

456 m 5'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

456 m 5'

Gares

Wondelgem

1,4 km 6' 1,1 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

616 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

838 m 2' 58'' 0 m 0'' 838 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Westergemstraat

211 m 2' 31''

Supermarchés

Colruyt Wondelgem

889 m 2' 57'' 932 m 1' 17'' 0 m 0'' 889 m 11'

Aldi Wondelgem

835 m 2' 49'' 1,1 km 1' 55'' 0 m 0'' 835 m 10'

Delhaize Wondelgem

1,1 km 6' 1,2 km 2' 17'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

9,7 km 12'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Morek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Westergemstraat" à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Blauwstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv De Lotustuin" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Wondelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wondelgem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec une station située à 9 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074b043600s000).pdf

Télécharger

bodemattest.pdf

Télécharger

epc eksterstraat 22, 9032 gent.pdf

Télécharger

overstromingsgevaar-o2025-1149631-4_12_2025.pdf

Télécharger

rvv-ja.pdf

Télécharger

stedenbouw.pdf

Télécharger

uittreksel kadastrale legger.pdf

Télécharger

E-mail Appeler