Maison à vendre - Wondelgem RBV06226

Spoorwegstraat 40 9032 Wondelgem

369 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 113
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Spoorwegstraat 40 9032 Wondelgem

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Description

Deze beloftevolle woning is momenteel in volle opbouw en biedt u de unieke kans om in een nieuwe gezinswoning te wonen op een TOP locatie vlakbij de Stad. De woning wordt verkocht in de huidige staat van opbouw.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met doorgang naar een eetplaats en rechts een woonkamer, achteraan is de keuken en een slaapkamer met kleine badkamer voorzien. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken. De woning heeft een mooie ruime voortuin en ook achteraan kan je op het perceel komen via een toegangspoort.

De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot volwaardige badkamer, waar plaats is voor zowel een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Dankzij de praktische indeling wordt dit een uiterst comfortabele woning voor gezinnen of koppels met toekomstplannen.

De ligging combineert het beste van twee werelden: op slechts enkele minuten bereikt u het centrum van Gent, met zijn scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl u toch kan genieten van de rust van een residentiële buurt.

Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige nieuwbouwwoning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

voor meer info, plannen of een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 3 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

113 m²

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

312 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

366 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV06226 Réf. vendeur: 7524446 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Lotustuin

693 m 2' 18'' 693 m 59'' 525 m 8' 693 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

905 m 4' 658 m 1' 10'' 905 m 11' 905 m 11'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

905 m 4' 658 m 1' 10'' 905 m 11' 905 m 11'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 12'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

223 m 2' 40''

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

223 m 2' 40''

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

223 m 2' 40''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,1 km 14'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,2 km 15'

Gares

Wondelgem

1,4 km 6' 1,1 km 1' 48'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Maakethoofdkast

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Grensstraat

718 m 2' 19'' 604 m 9' 718 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Veronicastraat 58

484 m 6'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

601 m 2' 2'' 601 m 1' 8'' 532 m 7' 601 m 7'

Colruyt Wondelgem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Gent Ferrer

1,3 km 4' 1,3 km 2' 10'' 1 km 14' 1,3 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

9,4 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Wondelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kdv De Lotustuin", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Grensstraat".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 12 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Veronicastraat 58" à seulement 6 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Maakethoofdkast") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

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Documents

bodemattest.pdf

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stedenbouw.pdf

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actamaps - spoorwegstraat, 9032 wondelgem (44074b024300g002).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44074b024300g002).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074b024300g002).pdf

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kadastraal plan.pdf

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uittreksel kadastrale legger.pdf

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startverklaring-44021-g-omv_2022100408_ep09020_sv_a001_d01_17022023142841 (niet getekend.pdf

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ba_woning_g_n_1_voorgevel.pdf

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ba_woning_g_n_2_achtergevel.pdf

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ba_woning_g_n_3_zijgevel rechts.pdf

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ba_woning_g_n_4_zijgevel links.pdf

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ba_woning_p_n_1_gelijkvloers.pdf

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ba_woning_p_n_2_verdieping 1.pdf

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ba_woning_s_n_1_doorsnede ab.pdf

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slissing_spoorwegstraat 40.pdf

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