Maison à vendre - Wondelgem RBV23418

Uitvangstraat 62 9032 Wondelgem

399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 138
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Uitvangstraat 62 9032 Wondelgem

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Description

Deze woning is centraal gelegen in een rustige buurt, met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum en nabijgelegen voorzieningen. Een ideale locatie die een praktische ligging combineert met een aangename woonomgeving. In de nabije omgeving zijn er voldoende winkel- en recreatiemogelijkheden.

Ontdek deze instapklare woning met een grote oprit en een uitnodigende, ruime inkomhal. Het gelijkvloers beschikt over een lichtrijke woonkamer met een halfopen, volledig uitgeruste en recente keuken. Verder vindt u hier een eerste slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een douche, toilet en lavabo. Als extra troef is er de ruime garage van 30m² met elektrische poort.

Op de eerste verdieping bevindt zich een open hal die toegang verleent tot twee ruime slaapkamers.

Troeven

  • Conforme elektriciteit
  • 12 zonnepanelen
  • Gunstig EPC (B)
  • Centrale ligging
  • Ruime tuin

Deze woning is een ideale gezinswoning met alles wat u nodig heeft. Buiten geniet u van een gezellige tuin met een ruim tuinhuis, perfect voor ontspanning.

Beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor meer info of een bezoek: Tel 0475 700 700 .

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

460 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV23418 Réf. vendeur: 7554157 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein Duimpje Gent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

1,5 km 5' 1,5 km 2' 26'' 775 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

1,5 km 5' 1,5 km 2' 26'' 775 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,8 km 6' 1,9 km 2' 33'' 1,7 km 19' 1,8 km 22'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,3 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,3 km 14'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

457 m 5'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

457 m 5'

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

457 m 5'

Gares

Wondelgem

1,8 km 8' 1,7 km 2' 42'' 754 m 19' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Zeeschipstraat

1,2 km 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Waterlelielaan

1,3 km 4' 577 m 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Donkey - Wondelgemstationplein

1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Gent

717 m 2' 27'' 717 m 1' 19'' 717 m 9' 717 m 9'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,3 km 4' 1,3 km 1' 39'' 587 m 15' 1,3 km 15'

Colruyt Wondelgem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 46'' 1,1 km 21' 1,8 km 22'

Golfs

Golfschool Gent

13 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Gent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Waterlelielaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeeschipstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".La station "Donkey - Wondelgemstationplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Edugo Campus De Toren", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", à 2 minutes en voiture."Klein Duimpje Gent" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

2026-02-02dc a la carte - vlaned - dc (2-02-2026).docx

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arei dd 02 11 2020 - uitvangstraat 62_wondelgem.pdf

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bewijs rvv - nihil.pdf

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elektrische keuring (1).pdf

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kadastraal plan uitvangstraat 62 wondelgem a-0502vp0000 (schaal 1-1000) (fiscale toestand).pdf

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overstromingsrapport p-score d g-score d.pdf

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perceelrapport onroerend erfgoed - nihil.pdf

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certificaat-20260208-0003795695-res-1.pdf

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ovam_bodemattest.pdf

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asbestattest uitvangstraat 62, 9032 gent.pdf

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