Maison à vendre - Wondelgem RBV06223 Option

Winkelstraat 81 9032 Wondelgem

309 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Winkelstraat 81 9032 Wondelgem

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Description

Deze woning bevindt zich in een levendige buurt binnen de gemeente Wondelgem, vlakbij Gent. Deze locatie ligt in een goed bereikbare omgeving met een mix van residentiële en commerciële voorzieningen. De straat heeft diverse winkels en diensten, wat handig is voor dagelijkse behoeften. Wondelgem biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar Gent via het openbaar vervoer en de nabijgelegen hoofdwegen.

De woning beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgerust met het nodige comfort. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een badkamer met douche en ligbad.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een extra toilet en lavabo. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kleinere slaapkamers.

Buiten is er een stadstuin met tuinhuis. Onder de overkapping is een jacuzzi aanwezig.

Woning vrij bij akte!

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

92 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

156 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

609 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV06223 Réf. vendeur: 7316005 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Simba

495 m 1' 37'' 824 m 1' 20'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

617 m 2' 6'' 623 m 54'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

617 m 2' 6'' 623 m 54'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,8 km 11' 2,9 km 5' 2,2 km 18' 2,8 km 34'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,2 km 13'

Bus

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

227 m 2' 43''

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

227 m 2' 43''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

227 m 2' 43''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,6 km 20'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,7 km 21'

Gares

Wondelgem

850 m 4' 617 m 1' 850 m 10' 850 m 10'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

1,2 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

328 m 1' 9'' 328 m 4' 328 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Westergemstraat

495 m 6'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

303 m 1' 37'' 345 m 40'' 303 m 4' 303 m 4'

Colruyt Wondelgem

801 m 3' 1,2 km 1' 41'' 599 m 10' 801 m 10'

Delhaize Wondelgem

1,2 km 7' 1,5 km 2' 41'' 933 m 17' 1,2 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

9,8 km 12'

Éducation

"Kinderopvang Simba" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 20 minutes à pied, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Blauwstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Westergemstraat" à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Morek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wondelgem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wondelgem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Tout voir Réduire

Documents

asbestattest winkelstraat 81, 9032 gent.pdf

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bodemattest.pdf

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ek(nc).pdf

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epc winkelstraat 81, 9032 gent.pdf

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inotmaps - 44074b0324_00x003 - winkelstraat 81, 9032 wondelgem - 14-01-2026-11-38-51.pdf

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inotmaps bijlage perceelrapport onroerend erfgoed - 44074b0324_00x003 - winkelstraat 81, 9032 wondelgem - 14-01-2026-11-38-51.pdf

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inotmaps bijlage waterinfo overstromingsrapport - 44074b0324_00x003 - winkelstraat 81, 9032 wondelgem - 14-01-2026-11-38-51.pdf

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kadastraal plan wondelgem.pdf

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stedenbouw vip-00717090.pdf

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vlm rapport_14012026.pdf

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