Maison à vendre - Wondelgem RBV06223

Winkelstraat 81 9032 Wondelgem

309 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Winkelstraat 81 9032 Wondelgem

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Description

Deze woning bevindt zich in een levendige buurt binnen de gemeente Wondelgem, vlakbij Gent. Deze locatie ligt in een goed bereikbare omgeving met een mix van residentiële en commerciële voorzieningen. De straat heeft diverse winkels en diensten, wat handig is voor dagelijkse behoeften. Wondelgem biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar Gent via het openbaar vervoer en de nabijgelegen hoofdwegen.

De woning beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgerust met het nodige comfort. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een badkamer met douche en ligbad.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een extra toilet en lavabo. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kleinere slaapkamers.

Buiten is er een stadstuin met tuinhuis. Onder de overkapping is een jacuzzi aanwezig.

Woning vrij bij akte!

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

92 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

156 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

609 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV06223 Réf. vendeur: 7316005 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Simba

495 m 1' 37'' 824 m 1' 20'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

617 m 2' 6'' 623 m 54'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

617 m 2' 6'' 623 m 54'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,8 km 11' 2,9 km 5' 2,2 km 18' 2,8 km 34'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,2 km 13'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

228 m 2' 44''

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

228 m 2' 44''

De Lijn - F55 - Zelzate - Ertvelde - Gent Zuid

228 m 2' 44''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,6 km 20'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,7 km 21'

Gares

Wondelgem

850 m 4' 617 m 1' 850 m 10' 850 m 10'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

1,2 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

328 m 1' 9'' 328 m 4' 328 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Westergemstraat

495 m 6'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

303 m 1' 37'' 345 m 40'' 303 m 4' 303 m 4'

Colruyt Wondelgem

801 m 3' 1,2 km 1' 41'' 599 m 10' 801 m 10'

Delhaize Wondelgem

1,2 km 7' 1,5 km 2' 41'' 933 m 17' 1,2 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

9,8 km 12'

Transports

La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 12 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 13 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Morek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Westergemstraat".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Blauwstraat") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Simba" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - F55 - Zelzate - Ertvelde - Gent Zuid, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Wondelgem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wondelgem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

asbestattest winkelstraat 81, 9032 gent.pdf

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bodemattest.pdf

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ek(nc).pdf

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epc winkelstraat 81, 9032 gent.pdf

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inotmaps - 44074b0324_00x003 - winkelstraat 81, 9032 wondelgem - 14-01-2026-11-38-51.pdf

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inotmaps bijlage perceelrapport onroerend erfgoed - 44074b0324_00x003 - winkelstraat 81, 9032 wondelgem - 14-01-2026-11-38-51.pdf

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inotmaps bijlage waterinfo overstromingsrapport - 44074b0324_00x003 - winkelstraat 81, 9032 wondelgem - 14-01-2026-11-38-51.pdf

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kadastraal plan wondelgem.pdf

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stedenbouw vip-00717090.pdf

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vlm rapport_14012026.pdf

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