Maison à vendre - Wondelgem RBV47835

Spoorwegstraat 40 9032 Wondelgem

369 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 113
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Spoorwegstraat 40 9032 Wondelgem

Vous cherchez des Maison à vendre - Wondelgem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Deze beloftevolle woning is momenteel in volle opbouw en biedt u de unieke kans om in een nieuwe gezinswoning te wonen op een TOP locatie vlakbij de Stad. De woning wordt verkocht in de huidige staat van opbouw.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met doorgang naar een eetplaats en rechts een woonkamer, achteraan is de keuken en een slaapkamer met kleine badkamer voorzien. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken. De woning heeft een mooie ruime voortuin en ook achteraan kan je op het perceel komen via een toegangspoort.

De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot volwaardige badkamer, waar plaats is voor zowel een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Dankzij de praktische indeling wordt dit een uiterst comfortabele woning voor gezinnen of koppels met toekomstplannen.

De ligging combineert het beste van twee werelden: op slechts enkele minuten bereikt u het centrum van Gent, met zijn scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl u toch kan genieten van de rust van een residentiële buurt.

Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige nieuwbouwwoning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

voor meer info, plannen of een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 3 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

113 m²

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

312 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

366 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV47835 Réf. vendeur: 7613153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

816 m 2' 43'' 896 m 1' 22'' 662 m 10' 816 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

906 m 4' 659 m 1' 10'' 906 m 11' 906 m 11'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

906 m 4' 659 m 1' 10'' 906 m 11' 906 m 11'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 12'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

218 m 2' 37''

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

218 m 2' 37''

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

218 m 2' 37''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,1 km 14'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,2 km 15'

Gares

Wondelgem

1,4 km 6' 1,1 km 1' 48'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Maakethoofdkast

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Grensstraat

719 m 2' 19'' 604 m 9' 719 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Rosie

245 m 2' 56''

Supermarchés

Aldi Wondelgem

600 m 2' 2'' 600 m 1' 8'' 531 m 7' 600 m 7'

Colruyt Wondelgem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Gent Ferrer

1,3 km 4' 1,3 km 2' 10'' 1 km 14' 1,3 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

9,4 km 12'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maakethoofdkast") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 12 minutes.La station "Donkey - Rosie" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Grensstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 53 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Wondelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

bodemattest.pdf

Télécharger

stedenbouw.pdf

Télécharger

actamaps - spoorwegstraat, 9032 wondelgem (44074b024300g002).pdf

Télécharger

actamaps overstromingsrapport (44074b024300g002).pdf

Télécharger

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074b024300g002).pdf

Télécharger

kadastraal plan.pdf

Télécharger

uittreksel kadastrale legger.pdf

Télécharger

startverklaring-44021-g-omv_2022100408_ep09020_sv_a001_d01_17022023142841 (niet getekend.pdf

Télécharger

ba_woning_g_n_1_voorgevel.pdf

Télécharger

ba_woning_g_n_2_achtergevel.pdf

Télécharger

ba_woning_g_n_3_zijgevel rechts.pdf

Télécharger

ba_woning_g_n_4_zijgevel links.pdf

Télécharger

ba_woning_p_n_1_gelijkvloers.pdf

Télécharger

ba_woning_p_n_2_verdieping 1.pdf

Télécharger

ba_woning_s_n_1_doorsnede ab.pdf

Télécharger

slissing_spoorwegstraat 40.pdf

Télécharger