Maison à vendre - Wondelgem RBV12440

Winkelstraat 100 9032 Wondelgem

299 000 €

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RBV12440

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze gerenoveerde en instapklare woning vlakbij Gent, combineert comfortabel wonen met een praktische ligging.

Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige leefruimte met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Aansluitend vindt u de open keuken, uitgerust met het nodige comfort, en de badkamer.

Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke koer met een poortje.

Gelegen in een levendige buurt met winkels, voorzieningen en vlotte verbindingen naar het centrum van Gent binnen handbereik.

Woning vrij bij akte.

Contacteer Top Vastgoed via Tel 0475 700 700 !

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

55 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV12440 Réf. vendeur: 7322641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Simba

547 m 1' 47'' 871 m 1' 25'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

613 m 2' 1'' 993 m 1' 37'' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

613 m 2' 1'' 993 m 1' 37'' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,8 km 10' 3,5 km 5' 2,2 km 18' 2,8 km 33'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,2 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,6 km 13'

Bus

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

180 m 2' 10''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Won. Industrieweg

180 m 2' 10''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

180 m 2' 10''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,6 km 19'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,7 km 20'

Gares

Wondelgem

846 m 4' 986 m 1' 44'' 535 m 10' 846 m 10'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

1,2 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

325 m 1' 5'' 325 m 4' 325 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Westergemstraat

470 m 6'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

252 m 1' 27'' 969 m 1' 38'' 252 m 3' 252 m 3'

Colruyt Wondelgem

852 m 4' 1,2 km 1' 39'' 641 m 10' 852 m 10'

Delhaize Wondelgem

1,3 km 7' 1,5 km 2' 39'' 971 m 18' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

10,3 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 13 minutes de route.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 53 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Simba" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wondelgem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wondelgem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Morek".La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.La station "Donkey - Westergemstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Blauwstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 19 minutes à pied, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Won. Industrieweg, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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Documents

aankoopbelofte mits goedkeuring rechtbank z osv.pdf

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actamaps - winkelstraat 100, 9032 wondelgem (44074b032400m003).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44074b032400m003).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074b032400m003).pdf

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asbestattest winkelstraat 100, 9032 gent.pdf

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bodemattest.pdf

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stedenbouwkundige inlichting.pdf

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voorkooprecht (ja).pdf

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2180558_nl.pdf

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