Residence for sale - Heusden RBT46942

Kalverbosstraat 26 9070 Heusden

725 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 184
  • 2 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Kalverbosstraat 26 9070 Heusden

Are you searching for Residence for sale - Heusden?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

ALTRO-BEZOEKMOMENT voorzien op donderdag 12 juni tussen 16u – 18u30, mits het maken van een afspraak via https://bit.ly/3Zgz7wm . Ben je op zoek naar een energiezuinig, asbestveilig en geheel vernieuwde woning? Dan is deze ruime woning precies wat je zoekt! Gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie, tussen het centrum van Heusden en Melle. Deze vernieuwbouw dateert van 2024 - 2025 en beschikt over al het hedendaags comfort, kwaliteitsvolle materialen en dito afwerking. De indeling is praktisch en gaat als volgt: inkomhal met toegang tot de eerste slaapkamer, douchekamer met lavabo en toilet, volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de lichtrijke leefruimte. De 1ste verdieping omvat een overloop met opbergruimte (technische ruimte), twee slaapkamers en een volwaardige badkamer met een 2de toilet, douche en bad. De tuin kan volledig naargelang eigen smaak en wensen worden ingedeeld (tuin zal nog genivelleerd en ingezaaid worden). Deze is ook toegankelijk via een pad vanaf de straatzijde tot op het terras. Er is tevens nog een volwaardige Tiny house (40m²) met kitchenette, afzonderlijke douchekamer en buitenberging voorzien in de tuin. Parkeren kan in de straat of op het perceel. Verwarming op aardgas met vloerveerwarming op de benedenverdieping. Ventilatietype D aanwezig. Overige troeven: energiezuinigheid, asbestveilig, conforme elektriciteit, aanwezigheid zonnescreens, rolluiken, oost tot west oriëntatie, Kortom, de moeite waard om te komen kijken!

Show all Show less

Financial details

  • Price: 725 000 €
  • Cadastral income: 749 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

New

Currently leased

No

Build Year

1954

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Surface bedroom 3

14 m²

Livable surface

184 m²

Furnished

No

Surface of living-room

60 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

13 m²

Number of bathrooms

2

Number of showers

3

Number of toilets

3

Heating and energy

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Frontage width

5 m

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

1010 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

50 m²

Terrace orientation

East

Total land surface

1010 m²

Terrain width at the roadside

5 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

100 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

23/05/2035

CO2 emission

3467

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity

12/12/2024

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

Urbanism affectation

Extended area of residence

G-score

B

P-Score

B

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT46942 Seller's ref.: 6816659 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Mannetje Maan

973 m 3' 973 m 1' 58'' 817 m 12' 973 m 12'

Preschools

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1.7 km 6' 1.7 km 3' 1.3 km 21' 1.7 km 21'

Elementary schools

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1.8 km 6' 1.8 km 3' 1.2 km 21' 1.8 km 21'

High schools

Tectura Tuinbouwschool Melle

3.3 km 11' 3.4 km 5' 1.2 km 34' 3.3 km 40'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3.2 km 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

4.6 km 6'

Bus

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

682 m 8'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

719 m 9'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

2.6 km 32'

Train stations

Melle

2.1 km 8' 2.1 km 4' 1.5 km 25' 2.1 km 25'

Charging stations

Eandis

2.5 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Heusdendorp

1.9 km 9' 1.4 km 22' 1.9 km 22'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Melle Station

2 km 25'

Supermarkets

Spar Melle

1.7 km 6' 1.7 km 2' 52'' 1.3 km 20' 1.7 km 20'

Carrefour Market Melle

2.3 km 10' 2.4 km 4' 1.8 km 27' 2.3 km 27'

Delhaize Heusden

2.7 km 11' 3.1 km 4' 2 km 32' 2.6 km 32'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

10.6 km 13'

Public transports

The closest bus lines are De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters with a stand 9 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar Melle" (20 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Melle" (27 minutes by foot or 4 minutes by car), "Delhaize Heusden" (4 minutes by car).

Tourism

Want to play golf? You will find "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" at 13 minutes.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Eandis") is only 4 minutes’ drive away.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Melle" train station.To reach A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) you only need 5 minutes and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is reachable in 6 minutes.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Blue-Bike - Melle Station" station at just 25 minutes’ walk away.About 9 minutes bike away, you will find the "Cambio - Heusdendorp" station.

Nearby cities

In just 26 minutes by car you can reach Dendermonde. In 33 minutes you can reach Beveren. Sint-Niklaas is only 28 minutes away by car. Only 22 minutes are needed to reach Aalst with your car.

Education

If you are looking for a nursery, "Mannetje Maan" it is 12 minutes away by foot.You can find a close high school: "Tectura Tuinbouwschool Melle", in fewer than 5 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", 3 minutes away by car.

Show all Show less

Documents

EK Kalverbosstraat 26 - 9070 Destelbergen (ES).pdf

Download

EPC-Certificaat-20250523-0003609204-RES-1.pdf

Download

Grondplannen nieuw gedeelte.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

RVV controle - nihil.pdf

Download

4341-asbestattest - 2025-05-26T131617.344.pdf

Download