• 3 Chambre(s)
  • 184
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Kalverbosstraat 26 9070 Heusden

Vous cherchez des Maison à vendre - Heusden ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Ben je op zoek naar een energiezuinig, asbestveilig en geheel vernieuwde woning? Dan is deze ruime woning precies wat je zoekt! Gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie, tussen het centrum van Heusden en Melle. Deze vernieuwbouw dateert van 2024 - 2025 en beschikt over al het hedendaags comfort, kwaliteitsvolle materialen en dito afwerking. De indeling is praktisch en gaat als volgt: inkomhal met toegang tot de eerste slaapkamer, douchekamer met lavabo en toilet, volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de lichtrijke leefruimte. De 1ste verdieping omvat een overloop met opbergruimte (technische ruimte), twee slaapkamers en een volwaardige badkamer met een 2de toilet, douche en bad. De tuin kan volledig naargelang eigen smaak en wensen worden ingedeeld (tuin zal nog genivelleerd en ingezaaid worden). Deze is ook toegankelijk via een pad vanaf de straatzijde tot op het terras. Er is tevens nog een volwaardige Tiny house (40m²) met kitchenette, afzonderlijke douchekamer en buitenberging voorzien in de tuin. Parkeren kan in de straat of op het perceel. Verwarming op aardgas met vloerveerwarming op de benedenverdieping. Ventilatietype D aanwezig. Overige troeven: energiezuinigheid, asbestveilig, conforme elektriciteit, aanwezigheid zonnescreens, rolluiken, oost tot west oriëntatie, Kortom, de moeite waard om te komen kijken! Wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer me voor het pannen van een afspraak! https://bit.ly/3Zgz7wm .

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 749 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1010 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1010 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/05/2035

Emission de CO2

3467

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

12/12/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT46942 Réf. vendeur: 6816659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mannetje Maan

973 m 3' 973 m 1' 58'' 817 m 12' 973 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

3,3 km 11' 3,4 km 5' 1,2 km 34' 3,3 km 40'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

682 m 8'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

719 m 9'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

2,6 km 32'

Gares

Melle

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Eandis

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heusdendorp

1,9 km 9' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

2 km 25'

Supermarchés

Spar Melle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 52'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Melle

2,3 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Delhaize Heusden

2,7 km 11' 3,1 km 4' 2 km 32' 2,6 km 32'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

10,6 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Melle" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Melle" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Heusden" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eandis") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Heusdendorp", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.La station "Blue-Bike - Melle Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.Une gare SNCB ("Melle") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Tuinbouwschool Melle" à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mannetje Maan" à 12 minutes à la marche.

Tout voir Réduire

Documents

EK Kalverbosstraat 26 - 9070 Destelbergen (ES).pdf

Télécharger

EPC-Certificaat-20250523-0003609204-RES-1.pdf

Télécharger

Grondplannen nieuw gedeelte.pdf

Télécharger

kadastraal plan.pdf

Télécharger

RVV controle - nihil.pdf

Télécharger

4341-asbestattest - 2025-05-26T131617.344.pdf

Télécharger