• 3 Chambre(s)
  • 184
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Kalverbosstraat 26 9070 Heusden

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Description

ALTRO-BEZOEKMOMENT voorzien op donderdag 12 juni tussen 16u – 18u30, mits het maken van een afspraak via https://bit.ly/3Zgz7wm . Ben je op zoek naar een energiezuinig, asbestveilig en geheel vernieuwde woning? Dan is deze ruime woning precies wat je zoekt! Gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie, tussen het centrum van Heusden en Melle. Deze vernieuwbouw dateert van 2024 - 2025 en beschikt over al het hedendaags comfort, kwaliteitsvolle materialen en dito afwerking. De indeling is praktisch en gaat als volgt: inkomhal met toegang tot de eerste slaapkamer, douchekamer met lavabo en toilet, volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de lichtrijke leefruimte. De 1ste verdieping omvat een overloop met opbergruimte (technische ruimte), twee slaapkamers en een volwaardige badkamer met een 2de toilet, douche en bad. De tuin kan volledig naargelang eigen smaak en wensen worden ingedeeld (tuin zal nog genivelleerd en ingezaaid worden). Deze is ook toegankelijk via een pad vanaf de straatzijde tot op het terras. Er is tevens nog een volwaardige Tiny house (40m²) met kitchenette, afzonderlijke douchekamer en buitenberging voorzien in de tuin. Parkeren kan in de straat of op het perceel. Verwarming op aardgas met vloerveerwarming op de benedenverdieping. Ventilatietype D aanwezig. Overige troeven: energiezuinigheid, asbestveilig, conforme elektriciteit, aanwezigheid zonnescreens, rolluiken, oost tot west oriëntatie, Kortom, de moeite waard om te komen kijken!

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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 749 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1010 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1010 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/05/2035

Emission de CO2

3467

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

12/12/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT46942 Réf. vendeur: 6816659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mannetje Maan

973 m 3' 973 m 1' 58'' 817 m 12' 973 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

3,3 km 11' 3,4 km 5' 1,2 km 34' 3,3 km 40'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

682 m 8'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

719 m 9'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

2,6 km 32'

Gares

Melle

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Eandis

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heusdendorp

1,9 km 9' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

2 km 25'

Supermarchés

Spar Melle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 52'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Melle

2,3 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Delhaize Heusden

2,7 km 11' 3,1 km 4' 2 km 32' 2,6 km 32'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

10,6 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Melle" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Melle" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Heusden" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 13 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Melle") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Blue-Bike - Melle Station".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Heusdendorp", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eandis") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mannetje Maan" à 12 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Tectura Tuinbouwschool Melle", à 5 minutes en voiture.

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Documents

EK Kalverbosstraat 26 - 9070 Destelbergen (ES).pdf

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EPC-Certificaat-20250523-0003609204-RES-1.pdf

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Grondplannen nieuw gedeelte.pdf

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kadastraal plan.pdf

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RVV controle - nihil.pdf

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4341-asbestattest - 2025-05-26T131617.344.pdf

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