Residence for sale - Heusden RBU07598

Kalverbosstraat 37 9070 Heusden

360 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 182
  • 1 Garage
  • 3 Parking place(s)
Kalverbosstraat 37 9070 Heusden

Are you searching for Residence for sale - Heusden?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

ALTRO-BEZOEKMOMENT VOORZIEN OP ZATERDAG 16/08 TUSSEN 10u30 – 12u30, PLAN UW AFSPRAAK VIA https://bit.ly/4m8bz6i . Ben je op zoek naar een totaal te renoveren woning met veel potentieel? Dan is dit pand precies wat je zoekt! Gelegen op een interessante locatie en kindvriendelijke wijk kan je dit pand vinden. Met een bewoonbare oppervlakte van 182m², op een zuidwest georiënteerd perceel van 400m², kan je alle kanten uit. Bouwjaar van de woning is 1969 en sedert dan werd het volgende aangepast: dak werd vernieuwd in 2005 en de beglazing werd hier en daar vervangen met PVC schrijnwerk. Voor het overige is de woning grotendeels in originele staat. Met een beetje creativiteit en renovatiekennis kun je hier je eigen stempel op de woning drukken en een unieke thuis creëren. De indeling van de woning is praktisch en als volgt: inkomhal, woonkamer met zit- en eetruime, gesloten keuken, twee bergingen en een afzonderlijk toilet. Via de woonkamer en keuken is er toegang tot het terras en de tuin. De 1ste verdieping beschikt over twee (2) ruime slaapkamers en een beperkte badkamer. Tot slot is er nog een heel ruime zolder, welke geïsoleerd is, waar de mogelijkheid zit tot het maken van een derde (3de) slaapkamer. De tuin kan volledig worden afgesloten en biedt ook tal van mogelijkheden naar indeling toe. Op heden is er een aparte garage en opbergruimte voorzien. Troeven: mogelijkheden, asbestveilig, beton gewelven en praktische ruimtes. Plan uw afspraak via bovenstaande link. Show all Show less

Financial details

  • Price: 360 000 €
  • Cadastral income: 956 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Build Year

1969

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

26 m²

Livable surface

182 m²

Furnished

No

Surface of living-room

19 m²

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

26 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

14 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Frontage width

7 m

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

400 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

60 m²

Terrace orientation

South-west

Total land surface

400 m²

Terrain width at the roadside

7 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

333 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

24/07/2035

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU07598 Seller's ref.: 7054251 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Mannetje Maan

991 m 3' 991 m 2' 835 m 12' 991 m 12'

Preschools

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1.8 km 6' 1.8 km 3' 1.3 km 21' 1.8 km 21'

Elementary schools

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1.8 km 6' 1.8 km 3' 1.3 km 21' 1.8 km 21'

High schools

Tectura Tuinbouwschool Melle

3.3 km 11' 3.4 km 5' 1.2 km 34' 3.3 km 40'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3.2 km 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

4.6 km 6'

Bus

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

700 m 8'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

736 m 9'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

2.6 km 32'

Train stations

Melle

2.1 km 8' 2.1 km 4' 1.5 km 25' 2.1 km 25'

Charging stations

Eandis

2.5 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Heusdendorp

1.9 km 9' 1.4 km 23' 1.9 km 23'

Supermarkets

Spar Melle

1.7 km 6' 1.7 km 2' 54'' 1.3 km 20' 1.7 km 20'

Carrefour Market Melle

2.3 km 10' 2.4 km 4' 1.8 km 28' 2.3 km 28'

Delhaize Heusden

2.7 km 11' 3.1 km 4' 2 km 32' 2.7 km 32'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

10.6 km 13'

Education

You can find a convienient nursery: "Mannetje Maan", 12 minutes away by foot.You can find a close high school: "Tectura Tuinbouwschool Melle", in fewer than 5 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", 3 minutes away by car.

Tourism

The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf course is 13 away.

Public transports

You can access these bus lines: De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde with a stand 8 minutes’ walk away, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian.

Transports

A SNCB station ("Melle") is located 8 minutes away by bike, or 4 minutes by car.To reach A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) you only need 5 minutes and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is reachable in 6 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Heusdendorp" station where you can rent a shared vehicle just 9 minutes away by bike.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Eandis") is just 4 minutes away by car.

Nearby cities

In just 26 minutes by car you can reach Dendermonde. In 33 minutes you can reach Beveren. Sint-Niklaas is only 28 minutes away by car. Only 22 minutes are needed to reach Aalst with your car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Melle" (20 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Melle" (28 minutes by foot or 4 minutes by car), "Delhaize Heusden" (4 minutes by car).

Show all Show less

Documents

Attest stookolietank.pdf

Download

Asbestattest - 2025-07-28T200950.662.pdf

Download

EPC-Certificaat-20250724-0003652829-RES-1.pdf

Download

Elektrische keuring.pdf

Download

VLM rapport_18072025.pdf

Download

bodemattest (3).pdf

Download

VIP_Summary (1).pdf

Download