Maison à vendre - Heusden RBU07598

Kalverbosstraat 37 9070 Heusden

360 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 182
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Kalverbosstraat 37 9070 Heusden

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Description

ALTRO-BEZOEKMOMENT VOORZIEN OP ZATERDAG 16/08 TUSSEN 10u30 – 12u30, PLAN UW AFSPRAAK VIA https://bit.ly/4m8bz6i . Ben je op zoek naar een totaal te renoveren woning met veel potentieel? Dan is dit pand precies wat je zoekt! Gelegen op een interessante locatie en kindvriendelijke wijk kan je dit pand vinden. Met een bewoonbare oppervlakte van 182m², op een zuidwest georiënteerd perceel van 400m², kan je alle kanten uit. Bouwjaar van de woning is 1969 en sedert dan werd het volgende aangepast: dak werd vernieuwd in 2005 en de beglazing werd hier en daar vervangen met PVC schrijnwerk. Voor het overige is de woning grotendeels in originele staat. Met een beetje creativiteit en renovatiekennis kun je hier je eigen stempel op de woning drukken en een unieke thuis creëren. De indeling van de woning is praktisch en als volgt: inkomhal, woonkamer met zit- en eetruime, gesloten keuken, twee bergingen en een afzonderlijk toilet. Via de woonkamer en keuken is er toegang tot het terras en de tuin. De 1ste verdieping beschikt over twee (2) ruime slaapkamers en een beperkte badkamer. Tot slot is er nog een heel ruime zolder, welke geïsoleerd is, waar de mogelijkheid zit tot het maken van een derde (3de) slaapkamer. De tuin kan volledig worden afgesloten en biedt ook tal van mogelijkheden naar indeling toe. Op heden is er een aparte garage en opbergruimte voorzien. Troeven: mogelijkheden, asbestveilig, beton gewelven en praktische ruimtes. Plan uw afspraak via bovenstaande link. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 956 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

400 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU07598 Réf. vendeur: 7054251 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mannetje Maan

991 m 3' 991 m 2' 835 m 12' 991 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

3,3 km 11' 3,4 km 5' 1,2 km 34' 3,3 km 40'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

700 m 8'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

736 m 9'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

2,6 km 32'

Gares

Melle

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Eandis

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heusdendorp

1,9 km 9' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Supermarchés

Spar Melle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 54'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Melle

2,3 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Delhaize Heusden

2,7 km 11' 3,1 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

10,6 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 13 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eandis") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Melle" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Heusdendorp", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Mannetje Maan" et se trouve à 12 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Tuinbouwschool Melle" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Melle" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Melle" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Heusden" (4 minutes en voiture).

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Documents

Attest stookolietank.pdf

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Asbestattest - 2025-07-28T200950.662.pdf

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EPC-Certificaat-20250724-0003652829-RES-1.pdf

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Elektrische keuring.pdf

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VLM rapport_18072025.pdf

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bodemattest (3).pdf

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VIP_Summary (1).pdf

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