Residence for sale - Aalst RBU45618

Oude Gentbaan 30 9300 Aalst

499 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 321
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Oude Gentbaan 30 9300 Aalst

Are you searching for Residence for sale - Aalst?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Deze woning biedt je het beste van twee werelden: alle comfort en ruimte die je nodig hebt, gecombineerd met een uiterst gunstige ligging in de stadsrand. Op wandelafstand liggen winkels, scholen, openbaar vervoer, natuurgebied Honegem en het bruisende stadsleven, terwijl je ook vlot aansluiting vindt op de belangrijkste invalswegen / E40.Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een lichtrijke leefruimte die baadt in het natuurlijke licht met directe toegang tot het zonneterras. De grote ramen bieden een mooi zicht op de tuin en creëren een open, uitnodigende sfeer. Aansluitend vind je de keuken, praktisch ingedeeld en met directe toegang tot het 2de terras. De aparte wasplaats en de inpandige garage maken het dagelijkse leven een stuk handiger en comfortabeler.De eerste verdieping telt maar liefst vier royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen dressinggedeelte, ideaal voor wie houdt van orde en overzicht.Het hele verdiep is voorzien van duurzame parketvloeren. De badkamer is vlot bereikbaar vanuit alle kamers, voorzien van douche en bad, en biedt het nodige comfort.Op zolder, bereikbaar met vaste trap, wacht een indrukwekkende ruimte van +/- 70 m² op jouw creatieve invulling. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een hobbyruimte, een thuiskantoor of zelfs een ontspanningsruimte, hier kan je alle kanten op. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, die extra opbergmogelijkheden biedt voor provisie, seizoensspullen of andere benodigdheden.De zuidgerichte tuin met zijn terrassen vormt het perfecte verlengstuk van de leefruimte: een plek waar je in alle rust kan ontspannen, genieten van de zon en gezellige momenten kan delen met familie of vrienden.Grondoppervlakte 894 m² / Gebouwd in 1964 – onderging renovaties in 2003 / Natuurleien / EPC label C – geen renovatieplicht / Solide betonstructuur / Dubbel glas / CV Aardgas / Regenwaterput / … Steeds goed onderhouden.Deze woning is een unieke opportuniteit. De combinatie van ruimte, ligging en potentieel maakt dit een aanbod dat je niet mag missen.Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf waarom deze eigendom in Aalst jouw nieuwe thuis kan worden.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 499 000 €
  • Cadastral income: 1 249 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Build Year

1964

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Surface bedroom 3

17 m²

Surface bedroom 4

15 m²

Livable surface

321 m²

Surface of living-room

40 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

17 m²

Attic

Yes

Attic surface

70 m²

Dressing

Yes

Surface of the dressing

8 m²

Wash room

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

21 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

9 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

10 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Garden orientation

South

Terrace

Yes

Total land surface

894 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Balcony

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

300 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250723-0003592068-RES-1

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban)

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU45618 Seller's ref.: 4172750 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Duimelot

76 m 15'' 960 m 1' 36'' 76 m 55'' 76 m 55''

Preschools

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

70 m 14'' 966 m 1' 37'' 70 m 51'' 70 m 51''

Elementary schools

Vrije Basisschool Sint-Maarten

454 m 1' 51'' 742 m 1' 29'' 454 m 5' 454 m 5'

High schools

Go! Middenschool Ninove

1.1 km 4' 1.5 km 2' 30'' 706 m 10' 862 m 10'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1.8 km 2' 9''

Bus

De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

342 m 4'

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

342 m 4'

De Lijn - 209 - Massemen - Oordegem - Impe - Erpe Vijfhuizen - Aalst

342 m 4'

Train stations

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

1.5 km 5' 1.7 km 2' 33'' 1.2 km 18' 1.5 km 18'

Charging stations

Renault Valckenier

1.2 km 1' 47''

Car-sharing system

Cambio - Zone Astridpark

1.4 km 6' 1.2 km 16' 1.3 km 16'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Aalst Station

2.2 km 27'

Supermarkets

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

585 m 2' 27'' 904 m 1' 48'' 585 m 7' 585 m 7'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

639 m 2' 10'' 1.1 km 1' 44'' 567 m 8' 639 m 8'

Bio-Planet Aalst

1.1 km 4' 1.6 km 2' 19'' 1.1 km 10' 1.1 km 14'

Amusement parks

Site Mini-Europe

27.4 km 19'

Museums

Musée Du Design Brussels

27.1 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6 km 9'

Education

You can find a close preschool: "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", in fewer than 2 minutes by car.You can find a convienient elementary school: "Vrije Basisschool Sint-Maarten", 5 minutes away by foot.The closest high school is named "Go! Middenschool Ninove" and is 3 minutes' away by car.The nearest nursery is called "Duimelot" and is 1 minute' walk away.

Public transports

The closest bus lines are De Lijn - 209 - Massemen - Oordegem - Impe - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst with a stop 4 minutes away by foot.

Tourism

"Golfclub De Kluizen" STRONG]golf can be reached in 9 minutes by car."Site Mini-Europe" is 19 minutes away.It takes 19 minutes to reach the museum "Musée Du Design Brussels".

Transports

The motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) can be reached in 2 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Renault Valckenier") is just 2 minutes away by car.Thanks to the "Cambio - Zone Astridpark" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 16 minutes walk.The nearest train station is "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek": reachable in 3 minutes by car, or 18 minutes by public transport.The "Blue-Bike - Aalst Station" station allows you to rent a bike at 27 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Bio-Planet Aalst" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

Only 18 minutes are needed to reach Dendermonde with your car. In 42 minutes you can reach Beveren. Sint-Niklaas is 36 minutes away by car. It takes about 36 minutes to reach Mechelen with your car.

Show all Show less