• 4 Chambre(s)
  • 321
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Oude Gentbaan 30 9300 Alost

Vous cherchez des Maison à vendre - Alost ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Aalst, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et potentiel de rénovation. Située au 30 Oude Gentbaan, cette maison construite en 1964, qui a bénéficié de rénovations en 2003, offre une surface habitable impressionnante de 321 m², répartie sur plusieurs niveaux intelligemment conçus pour répondre aux besoins d'une famille moderne. La propriété repose sur un terrain généreux de 894 m², orienté plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une ambiance chaleureuse à l’intérieur comme à l’extérieur. L’intérieur de cette maison est pensé pour le confort et la praticité, avec une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine spacieuse de 9 m² est parfaitement équipée et donne accès à un second terrasse, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La maison dispose de quatre chambres généreuses - de 15 à 18 m² - dont l’une possède une dressing-room intégrée, offrant un espace organisé et pratique pour toute la famille. La salle de bains de 10 m², équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux toilettes, apportent tout le confort nécessaire. La propriété est également équipée d’un sous-sol de 17 m², d’une grande zolder de 70 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ainsi que d’une cave. La présence d’un garage de 21 m² et d’un parking extérieur ajoute à la praticité quotidienne. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement stratégique, dans un quartier résidentiel calme à Aalst, tout en bénéficiant d’un accès facile aux principales voies de communication grâce à la proximité des axes routiers. Les écoles, commerces et espaces verts tels que le domaine naturel Honegem sont à proximité immédiate, permettant une vie quotidienne agréable et pratique. Avec une orientation sud, la maison profite d’un ensoleillement maximal, renforçant son charme et son potentiel d’adaptation à vos projets personnels ou familiaux. Le prix demandé est de 499 000 €, charges comprises, ce qui représente une excellente opportunité dans cette région dynamique. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette résidence exceptionnelle à Aalst : un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et poser les premières pierres de votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 249 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

321 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

70 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

894 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Référence PEB

20250723-0003592068-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU45618 Réf. vendeur: 4172750 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

76 m 15'' 960 m 1' 36'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

70 m 14'' 966 m 1' 37'' 70 m 51'' 70 m 51''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

454 m 1' 51'' 742 m 1' 29'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

1,1 km 4' 1,5 km 2' 30'' 706 m 10' 862 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 9''

Bus

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

342 m 4'

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

342 m 4'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

342 m 4'

Gares

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

1,5 km 5' 1,7 km 2' 33'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,2 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1,4 km 6' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

2,2 km 27'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

585 m 2' 27'' 904 m 1' 48'' 585 m 7' 585 m 7'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

639 m 2' 10'' 1,1 km 1' 44'' 567 m 8' 639 m 8'

Bio-Planet Aalst

1,1 km 4' 1,6 km 2' 19'' 1,1 km 10' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,4 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6 km 9'

Transports

La gare de train la plus proche est "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Astridpark".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 27 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 9 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Aalst" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" et se trouve à 1 minute en marchant."Vrije Basisschool Sint-Maarten" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Middenschool Ninove" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duimelot" à 2 minutes en voiture.

Tout voir Réduire