Residence for sale - Aalst RBU93779

Zavelbaan 32 9300 Aalst

325 000 €

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RBU93779

  • 4 Bedroom(s)
  • 162 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 15 m² Terrace
Zavelbaan 32 9300 Aalst
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Description

Bienvenue dans cette superbe maison à Alost, entièrement transformée en une habitation familiale moderne. Cette demeure allie avec finesse des détails authentiques à un confort contemporain, le tout réparti sur une surface habitable de 161,5 mètres carrés. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, parfaitement adaptées aux familles ou à toute personne ayant besoin d’un espace supplémentaire. Les chambres varient en taille et en caractère, certaines étant équipées de fenêtres de toit qui apportent une abondance de lumière naturelle. Le séjour chaleureux invite à la détente et aux moments de convivialité. Grâce à des aménagements modernes et des finitions chaleureuses, l'ambiance y est particulièrement accueillante. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes et de rangements pratiques, est idéale pour préparer de délicieux repas et partager des moments privilégiés. La salle de bains, fonctionnelle et bien aménagée, offre toutes les prestations nécessaires. La maison comporte également des espaces supplémentaires très utiles, notamment une buanderie et un espace de travail — parfait pour le télétravail. L’un des grands atouts de cette maison est son magnifique espace extérieur. Le jardin est doté d’un agréable coin salon sous une pergola, idéal pour se détendre et profiter de moments en plein air. L’organisation intérieure est soignée, avec des circulations fluides et des passages spacieux sur différents niveaux. L’escalier relie élégamment tous les étages, tandis que fenêtres et puits de lumière assurent une luminosité généreuse. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une combinaison unique de caractère, de confort moderne et d’espaces pratiques, en plein cœur d’Alost.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 325 000 €
  • Cadastral income: 381 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Build Year

1930

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

162 m²

Furnished

No

Surface of living-room

30 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-west

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

71 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

15 m²

Total land surface

190 m²

Buildable surface

78 m²

Ground depth

34 m

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

275 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20251215-0003753870-RES-2

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban)

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBU93779 Seller's ref.: 1791042 Report fraud

Points of interest

Nurseries

'T Patoeterken

636 m 2' 7'' 873 m 1' 33'' 404 m 5' 404 m 5'

Preschools

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

382 m 1' 16'' 1.2 km 2' 6'' 382 m 5' 382 m 5'

Elementary schools

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

382 m 1' 16'' 1.2 km 2' 6'' 382 m 5' 382 m 5'

High schools

Sint-Augustinusinstituut

1.1 km 4' 1.6 km 2' 38'' 731 m 11' 946 m 11'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4.5 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

514 m 6'

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

573 m 7'

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

855 m 10'

Train stations

Alost / Aalst

1.6 km 6' 3.1 km 5' 1 km 18' 1.5 km 18'

Charging stations

A.d. Motors

910 m 1' 29''

Car-sharing system

Cambio - Zone Brouwerij

908 m 3' 535 m 10' 810 m 10'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1.4 km 17'

Supermarkets

Louis Delhaize Aalst

656 m 2' 18'' 1.2 km 1' 53'' 496 m 6' 496 m 6'

Delhaize Arend

863 m 2' 52'' 869 m 1' 32'' 631 m 8' 631 m 8'

Aldi Aalst

1.7 km 7' 2.3 km 3' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Amusement parks

Site Mini-Europe

30.2 km 22'

Museums

Musée Du Design Brussels

29.8 km 22'

Activities

Centre Sortilège.be

35.9 km 27'

Castles

Porte De Hal

32.7 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4.3 km 7'

Transports

About 10 minutes walk away, you will find the "Cambio - Zone Brouwerij" station.A SNCB station ("Alost / Aalst") is located 6 minutes away by bike, or 5 minutes by car.The motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) can be reached in 6 minutes.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("A.d. Motors") for your electric car.The "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" station allows you to rent a bike at 17 minutes away by foot.

Nearby cities

In just 17 minutes by car you can reach Dendermonde. Beveren is 39 minutes away by car. It takes about 34 minutes to reach Sint-Niklaas with your car. In 40 minutes you can reach Mechelen.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Louis Delhaize Aalst" (6 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Arend" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Aalst" (17 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat with a stand 6 minutes’ walk away, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst with a stop 10 minutes away by foot.

Tourism

"Site Mini-Europe" is 22 minutes away.A {minuteCar} minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.Just 27 minutes away is the "Centre Sortilège.be"."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf can be reached in 7 minutes by car.The museum "Musée Du Design Brussels" is nearby (22 minutes drive).

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes", 2 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "'T Patoeterken" it is 2 minutes away by car.The nearest high school is called "Sint-Augustinusinstituut" and is 11 minutes' walk away.

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