Residence for sale - Erpe-Mere RBU15618 Option

Krielhoek 44 9420 Erpe-Mere

298 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 205
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Krielhoek 44 9420 Erpe-Mere

Are you searching for Residence for sale - Erpe-Mere?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Op zoek naar een woning met ruimte, charme én mogelijkheden? Ontdek deze karaktervolle halfopen bebouwing, rustig gelegen in het landelijke Burst. Hier geniet u van een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een vlotte verbinding naar de E40 richting Gent en Brussel, alsook een goede aansluiting met het openbaar vervoer. De woning is oerdegelijk gebouwd door de huidige eigenaars en biedt een zee aan potentieel voor renovatie en uitbreiding. Belangrijke investeringen werden reeds uitgevoerd: het enkel glas werd vervangen door dubbel glas en er is centrale verwarming op aardgas met radiatoren voorzien. Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal met trap naar de eerste verdieping, een ruime lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, een praktische keuken, een veranda en een knusse badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop/nachthal en 3 slaapkamers. De zolder kan, mits het plaatsen van een vaste trap (waarvoor meer dan voldoende ruimte is) en het vernieuwen van de dakbedekking + isolatie, eenvoudig omgevormd worden tot extra slaapkamer(s), polyvalente ruimte, bureel, enz. Tot slot is de woning volledig onderkelderd en is er nog een handige afzonderlijke garage. Een onmiskenbare troef van deze woning is ongetwijfeld de prachtig aangelegde tuin die door de jaren heen uitgroeide tot een groene oase met meerdere fruitbomen en struiken, ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Bent u op zoek naar een solide woning met karakter en toekomstpotentieel, op een toplocatie in een landelijke maar vlot bereikbare omgeving? Maak snel uw afspraak telefonisch op Tel 053 89 99 66 of via Contact en laat u overtuigen door de mogelijkheden van deze unieke eigendom! Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Show all Show less

Financial details

  • Price: 298 000 €
  • Cadastral income: 647 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

8 m²

Livable surface

205 m²

Furnished

No

Surface of living-room

35 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

1

Motorized garage door

No

Electronic key

No

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Surface of the bathroom(s)

4 m²

Heating and energy

Solar thermic panels

No

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Alarm

No

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

600 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

35 m²

Buildable surface

737 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

547 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250705-0003633513-RES-1

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Gasoil tank

Not applicable

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban)

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU15618 Seller's ref.: e6c7ef3c-a697-4fdb-bfe8-ba67261998d3 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Pamperbroekje

347 m 1' 9'' 347 m 38'' 347 m 4' 347 m 4'

Preschools

Gemeentelijke Basisschool - Erpe-Mere

348 m 1' 9'' 348 m 40'' 348 m 4' 348 m 4'

Elementary schools

Gemeentelijke Basisschool - Erpe-Mere

348 m 1' 9'' 348 m 40'' 348 m 4' 348 m 4'

High schools

Go! Atheneum Herzele

4 km 22' 5.1 km 6' 3 km 21' 4 km 47'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3.3 km 3'

Bus

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

282 m 3'

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

282 m 3'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

282 m 3'

Train stations

Burst

491 m 1' 38'' 553 m 58'' 491 m 6' 491 m 6'

Charging stations

Gemeentehuis Erpe-Mere

2.8 km 3'

Car-sharing system

Cambio - Zone Astridpark

9.2 km 37' 0 m 0'' 9.1 km 1º 50'

Supermarkets

Proxy Delhaize Bambrugge

2 km 7' 2.3 km 3' 1.5 km 23' 2 km 23'

Okay Herzele

2.9 km 12' 3.3 km 4' 2.5 km 18' 2.9 km 34'

Aldi Herzele

3.6 km 15' 3.9 km 5' 3.2 km 16' 3.6 km 43'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28.1 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15.6 km 14'

Nearby cities

Only 26 minutes are needed to reach Dendermonde with your car. Beveren is 44 minutes away by car. It takes about 38 minutes to reach Sint-Niklaas with your car. It takes approximately 40 minutes to reach Aalst with your bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Bambrugge" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Okay Herzele" (4 minutes by car), "Aldi Herzele" (5 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem with a stop 3 minutes away by foot.

Tourism

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" can be reached in 30 minutes with your car.Want to play golf? You will find "Golfclub De Kluizen" at 14 minutes.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Gemeentelijke Basisschool - Erpe-Mere", 1 minute away by bike.Go! Atheneum Herzele is the most convieniently located high school: just 22 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Pamperbroekje", in fewer than 1 minute by car.

Transports

In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Gemeentehuis Erpe-Mere") for your electric car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Burst" train station.The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) motorway is reachable in 3 minutes.About 110 minutes walk away, you will find the "Cambio - Zone Astridpark" station.

Show all Show less