Residence for sale - Denderleeuw RBU28022

Broekstraat 41 9470 Denderleeuw

449 000 €

Save
Email Call
RBU28022

  • 3 Bedroom(s)
  • 180 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Broekstraat 41 9470 Denderleeuw
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Are you searching for Residence for sale - Denderleeuw?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Op wandelafstand van het pittoreske centrum van Welle bevindt zich deze stijlvolle halfopen bebouwing. De woning onderging de voorbije jaren een totaalrenovatie, waarbij gekozen werd voor kwaliteitsvolle materialen en een duidelijke focus op energiezuinigheid. Dit vertaalt zich in een gunstig EPC-label B (178 kWh/m²jaar). Bij binnenkomst kom je in de inkomhal met trap naar de verdieping, die uitkomt op de gezellige leefruimte en open keuken. De ruime, lichtrijke woonkamer met bureauhoek staat in directe verbinding met het terras en de tuin – ideaal voor wie graag binnen en buiten laat samenvloeien. De volledig uitgeruste leefkeuken met eetplaats vormt het hart van de woning, perfect om te koken, tafelen en samen te zijn. Verder vind je op het gelijkvloers nog een praktische berging en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een charmante mezzanine, en een moderne badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Uniek aan deze woning is het volledig aparte achterliggende appartement, voorzien van een leefruimte met open keuken, eigen badkamer en aparte slaapkamer. Dit biedt tal van mogelijkheden: een gastenverblijf, een praktijkruimte, of een riante master bedroom met ensuite. Wie wil, kan deze leefruimte eenvoudig integreren in de hoofdwoning door één muur weg te nemen. Word jij de nieuwe eigenaar van dit pareltje? Voor alle info en het plannen van een bezoek, contacteer ons op Tel 053 89 99 66 of via mail naar Contact . Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Show all Show less
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Financial details

  • Price: 449 000 €
  • Cadastral income: 520 €
  • VAT applied?: Yes

Services

More information

General info

State of the property

New

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

16 m²

Livable surface

180 m²

Furnished

No

Surface of living-room

22 m²

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

1

Motorized garage door

No

Electronic key

No

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

25 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

6 m²

Heating and energy

Solar thermic panels

No

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

Yes

Alarm

No

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

400 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

20 m²

Buildable surface

588 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

172 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250430-0003008043-RES-3

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Gasoil tank

Not applicable

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban)

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU28022 Seller's ref.: 7ee9f727-dae5-45b8-8fea-3b009534bad9 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Wonderwell

602 m 2' 3'' 742 m 1' 3'' 602 m 7' 602 m 7'

Preschools

Gemeentelijke Basisschool Welle

197 m 1' 11'' 327 m 23'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Elementary schools

Gemeentelijke Basisschool Welle

197 m 1' 11'' 327 m 23'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

High schools

Go! Atheneum Anne Frank

2.7 km 10' 2.8 km 5' 2.5 km 22' 2.7 km 32'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3.4 km 4'

Bus

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

255 m 3'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

255 m 3'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

255 m 3'

Train stations

Welle

726 m 2' 28'' 865 m 1' 12'' 521 m 9' 726 m 9'

Charging stations

Galileo Energy

1.9 km 2' 20''

Car-sharing system

Cambio - Erembodegem

3.2 km 15' 2.1 km 26' 3 km 37'

Supermarkets

Okay Welle

1.1 km 4' 1.3 km 1' 42'' 910 m 12' 1.1 km 14'

Spar Denderleeuw

1.6 km 6' 1.7 km 2' 52'' 1.3 km 16' 1.6 km 19'

Louis Delhaize Erembodegem

2.1 km 7' 3.5 km 5' 1.6 km 25' 2 km 25'

Amusement parks

Planétarium De Bruxelles

27.7 km 19'

Museums

Belgian Chocolate Village

26.8 km 22'

Activities

Librairies Royales Kbr

30.5 km 28'

Castles

Porte De Hal

30.4 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8.7 km 10'

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.The "Golfclub De Kluizen" golf course is 10 away."Planétarium De Bruxelles" is 19 minutes away.Just 28 minutes away is the "Librairies Royales Kbr".The museum "Belgian Chocolate Village" can be reached in 22 minutes.

Nearby cities

Dendermonde is only 25 minutes away by car. In 48 minutes you can reach Beveren. Sint-Niklaas is 42 minutes away by car. In just 7 minutes by car you can reach Aalst.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Okay Welle" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Spar Denderleeuw" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Louis Delhaize Erembodegem" (25 minutes by foot or 5 minutes by car).

Transports

The motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) can be reached in 4 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Galileo Energy") is only 2 minutes’ drive away.A SNCB station ("Welle") is located 2 minutes away by bike, or 1 minute by car.About 37 minutes walk away, you will find the "Cambio - Erembodegem" station.

Education

The closest high school is named "Go! Atheneum Anne Frank" and is 5 minutes' away by car.Wonderwell is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Gemeentelijke Basisschool Welle", 1 minute away by bike.

Show all Show less
Email Call