Huis te koop - Denderleeuw RBU28022

Broekstraat 41 9470 Denderleeuw

449 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Broekstraat 41 9470 Denderleeuw

Ben je op zoek naar Huis te koop - Denderleeuw?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op wandelafstand van het pittoreske centrum van Welle bevindt zich deze stijlvolle halfopen bebouwing. De woning onderging de voorbije jaren een totaalrenovatie, waarbij gekozen werd voor kwaliteitsvolle materialen en een duidelijke focus op energiezuinigheid. Dit vertaalt zich in een gunstig EPC-label B (178 kWh/m²jaar). Bij binnenkomst kom je in de inkomhal met trap naar de verdieping, die uitkomt op de gezellige leefruimte en open keuken. De ruime, lichtrijke woonkamer met bureauhoek staat in directe verbinding met het terras en de tuin – ideaal voor wie graag binnen en buiten laat samenvloeien. De volledig uitgeruste leefkeuken met eetplaats vormt het hart van de woning, perfect om te koken, tafelen en samen te zijn. Verder vind je op het gelijkvloers nog een praktische berging en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een charmante mezzanine, en een moderne badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Uniek aan deze woning is het volledig aparte achterliggende appartement, voorzien van een leefruimte met open keuken, eigen badkamer en aparte slaapkamer. Dit biedt tal van mogelijkheden: een gastenverblijf, een praktijkruimte, of een riante master bedroom met ensuite. Wie wil, kan deze leefruimte eenvoudig integreren in de hoofdwoning door één muur weg te nemen. Word jij de nieuwe eigenaar van dit pareltje? Voor alle info en het plannen van een bezoek, contacteer ons op Tel 053 89 99 66 of via mail naar Contact . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 520 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Ja

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Bebouwbare oppervlakte

588 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

172 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250430-0003008043-RES-3

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU28022 Ref. verkoper: 7ee9f727-dae5-45b8-8fea-3b009534bad9 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Wonderwell

602 m 2' 3'' 742 m 1' 3'' 602 m 7' 602 m 7'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Welle

197 m 1' 11'' 327 m 23'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Welle

197 m 1' 11'' 327 m 23'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Anne Frank

2,7 km 10' 2,8 km 5' 2,5 km 22' 2,7 km 32'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

255 m 3'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

255 m 3'

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

255 m 3'

Treinstations

Welle

726 m 2' 28'' 865 m 1' 12'' 521 m 9' 726 m 9'

Laadstations

Galileo Energy

1,9 km 2' 20''

Autodelen

Cambio - Erembodegem

3,2 km 15' 2,1 km 26' 3 km 37'

Winkels

Okay Welle

1,1 km 4' 1,3 km 1' 42'' 910 m 12' 1,1 km 14'

Spar Denderleeuw

1,6 km 6' 1,7 km 2' 52'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Erembodegem

2,1 km 7' 3,5 km 5' 1,6 km 25' 2 km 25'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

27,7 km 19'

Musea

Belgian Chocolate Village

26,8 km 22'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30,5 km 28'

Kastelen

Porte De Hal

30,4 km 27'

Golfen

Golfclub De Kluizen

8,7 km 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 25 minuten met de auto. In 48 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 42 minuten rijden met de auto. In 17 minuten kun je Aalst bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Galileo Energy") is 2 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Erembodegem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 37 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Welle") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool Welle", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Atheneum Anne Frank", in minder dan 5 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Wonderwell" op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Welle (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Denderleeuw (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Erembodegem (25 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 10 minuten afstand.Op slechts 28 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Het "Porte De Hal" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 19 minuten afstand met de auto.Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 22 minuten.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets