Residence for sale - Geraardsbergen RBU38597
Voskensstraat 12
9500 Geraardsbergen
229 000 €
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Description
MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN ! À la périphérie de la ville et entourée de verdure, vous découvrirez cette agréable maison bourgeoise construite dans les années 50, rénovée avec soin et parfaitement entretenue jusqu’à aujourd’hui. Un long hall d’entrée séparé vous accueille chaleureusement. Vous accédez ensuite à un double séjour lumineux, prolongé par une annexe en trois parties : une cuisine avec coin repas, une salle de bains et un espace couvert très pratique pouvant accueillir notamment une machine à laver — parfait également pour profiter de l’espace pendant l’entre-saison. Deux coupoles assurent ici une belle lumière naturelle. L’extérieur se compose d’une terrasse avec abri de jardin et d’un jardin joliment aménagé, agrémenté de nombreux arbustes et fleurs. Le tout est élégamment délimité par la lisière boisée et ses grands arbres. Un escalier en colimaçon mène au premier étage, qui dispose de deux chambres. Un escalier fixe vous conduit au deuxième étage, où se trouvent encore deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de rangement. Chauffage central au gaz, certificat PEB intéressant, et bien exempt d’amiante. Atout pratique : la place de parking située devant la maison fait partie intégrante de la propriété selon le plan d’urbanisme. Un bien unique qui mérite assurément votre visite ! Contactez l’agent immobilier Cédric pour prendre rendez-vous, recevoir plus d’informations et visiter ce bien d’exception.
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Financial details
- Price: 229 000 €
- Cadastral income: 329 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Build Year
1940
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
150 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
80 m²
Terrace
Yes
Total land surface
196 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
229 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
12/09/2035
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
09/08/2025
Town planning and environmental risks
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