Residence for sale - Geraardsbergen RBU42307

Steenbakkerij 36 9500 Geraardsbergen

399 999 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 192
  • 1 Garage
  • 3 Parking place(s)
Steenbakkerij 36 9500 Geraardsbergen

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Description

**MAISON ULTRA-ÉCONOMIQUE (A) MODERNE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN.** Dans le quartier bien connu de Steenbakkerij, vous trouverez cette maison familiale attrayante construite en 2016. Ce quartier est à distance de marche et à vélo du centre-ville, bien desservi, calme, avec une aire de jeux et, en somme, une zone résidentielle d'avenir. La maison elle-même répond à presque toutes les exigences en matière de sécurité et de confort : extrêmement économe en énergie avec une **classe énergétique A** (15 kWh/m² par an !), grâce notamment à 14 panneaux solaires, un chauffage par le sol et une isolation conforme aux normes actuelles. Elle est confortable, avec un espace intérieur généreux que vous ne soupçonneriez pas en regardant la façade, et très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres donnant sur le jardin facile à entretenir. L'impression d'espace est présente dans toute la maison, offrant une sensation de calme et de confort partout. Ventilation de type D. **AGENCEMENT** : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC pour invités, un salon et une salle à manger ouverts, et une cuisine hyper équipée avec vue sur le jardin, une buanderie juste avant le garage pouvant accueillir une voiture et un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, 4 chambres (le plan initial prévoit 3 chambres et un bureau), dont une reliée à un dressing pratique. De plus, une salle de bain apaisante avec baignoire et douche. Une maison sans souci, spacieuse, offrant un bel avenir pour vous et vos enfants. Prenez rendez-vous pour une visite en appelant le ** Tel 054412500 ** et rencontrez l'agent immobilier Cedric, qui vous guidera et vous informera correctement. Show all Show less

Financial details

  • Price: 399 999 €
  • Cadastral income: 730 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

Yes

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

11 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Surface bedroom 4

15 m²

Livable surface

192 m²

Furnished

No

Surface of living-room

40 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-east

Number of facades

2

Frontage width

8 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

104 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

24 m²

Total land surface

200 m²

Terrain width at the roadside

8 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

15 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

19/06/2035

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBU42307 Seller's ref.: 7192721 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Pierrot 2

2.1 km 11' 2.3 km 2' 52'' 1.1 km 16' 2 km 24'

Preschools

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

141 m 28'' 141 m 16'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Elementary schools

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

141 m 28'' 141 m 16'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

High schools

Go! Atheneum Herzele

1.5 km 11' 1.5 km 2' 24'' 893 m 18' 1.5 km 18'

Bus

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

361 m 4'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

361 m 4'

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

615 m 7'

Train stations

Grammont / Geraardsbergen

1.5 km 8' 1.2 km 1' 47'' 978 m 18' 1.5 km 18'

Charging stations

Lidl Lessines

7.5 km 8'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1.5 km 18'

Supermarkets

Aldi Geraardsbergen

1.4 km 8' 1.4 km 2' 5'' 722 m 16' 1.3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1.2 km 7' 1.2 km 1' 47'' 796 m 14' 1.2 km 14'

Lidl Geraardsbergen

1.4 km 9' 1.4 km 1' 58'' 1 km 11' 1.4 km 17'

Amusement parks

Maison Des Géants

19.7 km 19'

Museums

Espace Gallo-Romain

19.6 km 19'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9.3 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

25 km 22'

Nearby cities

It takes about 43 minutes to reach Dendermonde with your car. In 36 minutes you can reach Tournai. Only 26 minutes are needed to reach Aalst with your car. It takes about 48 minutes to reach Mons with your car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", 1 minute away by car.The closest nursery is named "Pierrot 2" and is 3 minutes' away by car.You can find a convienient high school: "Go! Atheneum Herzele", 18 minutes away by foot.

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian, De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde with a stop 7 minutes away by foot.

Tourism

The museum "Espace Gallo-Romain" can be reached in 19 minutes."Golf Club Enghien" STRONG]golf can be reached in 22 minutes by car."Hôpital Notre-Dame À La Rose" can be reached in 10 minutes with your car."Maison Des Géants" is 19 minutes away.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Lidl Lessines") is only 8 minutes’ drive away.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Grammont / Geraardsbergen" train station.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station at just 18 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Geraardsbergen" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Geraardsbergen" (17 minutes by foot or 2 minutes by car).

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Documents

lot 35-38 achtergevel 21-01-15.pdf

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lot 35-38 doorsnede 21-01-15.pdf

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lot 35-38 gelijkvloers 21-01-15.pdf

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lot 35-38 inplanting 21-01-15.pdf

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lot 35-38 riolering-fundering 21-01-15.pdf

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lot 35-38 verdieping 21-01-15.pdf

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lot 35-38 voorgevel 21-01-15.pdf

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kad plan.pdf

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epc nieuw - certificaat-20250619-0003629153-res-1 (1).pdf

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overstromingsrapport.pdf

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stedenbouw.pdf

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kadastrale legger.pdf

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ek.pdf

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pid dossier.pdf

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bodemattest.pdf

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