Residence for sale - Smeerebbe-Vloerzegem RBT97740
Aalstsesteenweg 144 A
9506 Smeerebbe-Vloerzegem
175 000 €
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Description
AGRÉABLE MAISON UNIFAMILIALE À MODERNISER AVEC JARDIN ET BOIS MAGNIFIQUES Cette maison semi-mitoyenne à rénover est située le long de la Chaussée d'Alost, dans un emplacement idéal entre Grammont et Ninove. Implantée en retrait par rapport à la route, elle bénéficie d’un environnement calme avec peu de nuisances sonores et offre un vaste espace de stationnement à l’avant. La maison est habitable dans son état actuel, mais nécessite des travaux de modernisation. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez deux chambres. Le grenier reste à aménager et offre des possibilités d’agrandissement. À l’arrière, vous profiterez d’un superbe jardin et d’un bois privé, un véritable havre de paix. La parcelle cadastrale actuelle sera encore agrandie lors de l’acte authentique : une partie du terrain situé à l’arrière de la maison sera mesurée et ajoutée par un géomètre en août, ce qui portera la superficie totale à près de 15 ares. Une prairie d’environ 44 ares, actuellement louée à un agriculteur, est disponible en option pour un prix de 25 000 €. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter les documents immobiliers disponibles. Nous vous invitons à planifier une visite dès notre retour de congé, à partir du 4 août.
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Financial details
- Price: 175 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Currently leased
No
Interior description
Number of bedrooms
2
Livable surface
116 m²
Furnished
No
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Frontage width
7 m
Garden
Yes
Surface garden
1200 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
1491 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
823 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
11/07/2035
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
07/03/2025
Town planning and environmental risks
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