Studio for sale - Herstal VBD52870
Make offer from 79 000 € Vous avez un projet de rénovation ?
- 1 Bedroom(s)
- 28 m²
- 1 Bathroom(s)
- 8 m² Terrace
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Description
À la recherche d'un pied-à-terre cosy ou d'un investissement immobilier ? Découvrez ce studio lumineux de 33 m² (selon PEB), actuellement loué, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et des transports.
Pourquoi ce studio est fait pour vous ?
Un séjour de 18 m², offrant un espace de vie agréable et chaleureux avec accès à un balcon orienté sud.
Une cuisine, pour laisser libre cours à votre créativité et créer un espace qui vous ressemble.
Une salle de douche fonctionnelle, équipée d'un WC et d'un coin buanderie.
Les plus qui font la différence
Confort moderne : chauffage central mazout (commun), ascenseur et accès sécurisé par badge.
Financier
Charges de copropriété : 340,74 €/mois (chauffage inclus).
Charges de copropriété hors chauffage : +/- 183,58 €/mois.
Budget prévisionnel des charges de copro. pour 2026 : 305,78€/mois.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement immobilier, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Divers
Actuellement loué (bail de 9 ans) : 487€/mois + 160€ de charges mensuelles.
Rentabilité nette : 5,2%.
Revenu cadastral : 456 €.
Performance énergétique : PEB : B (163)
Installation électrique conforme.
Prix : offre à partir de 79.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Envie d'en savoir plus ? Rendez-vous sur www.nigel -immo.be pour consulter les plans, explorer la visite virtuelle, ou prendre rendez-vous en ligne, disponible 7/7 jours. Show all Show less
Financial details
- Price: 79 000 €
- Cadastral income: 456 €
- Maintenance cost: 341 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1968
Interior description
Number of bedrooms
1
Surface bedroom 1
15 m²
Livable surface
28 m²
Furnished
No
Surface of living-room
18 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
3 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
3
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Number of floors
18
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
8 m²
Terrace orientation
South
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Balcony
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
163 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
163 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/11/2035
CO2 emission
40
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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