To parcel out site for sale - Verviers VBD11044

Rue de Hodimont 61/63 4800 Verviers

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VBD11044
  • 560 m² Land Surface
  • 70 m Depth of the terrain
Rue de Hodimont 61/63 4800 Verviers
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Description

L’agence SKYIMMO vous propose un bien rare à saisir dans la dynamique ville de Verviers !

Terrain de 560 m² avec entrepôt de 400 m² + potentiel de développement immobilier jusqu’à 50 appartements

Situé à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour un projet résidentiel ou mixte.

Un préaccord urbanistique a déjà été obtenu pour la construction de 30 appartements.
Encore mieux : une possibilité d'étendre le projet jusqu’à 50 unités si une parcelle voisine est acquise (en cours de négociation).

Un entrepôt de 400 m² déjà présent sur le site offre de nombreuses options : conservation, transformation ou valorisation dans le projet final.

Ce bien est parfait pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d'une opportunité à fort potentiel dans une ville en pleine revitalisation.

Caractéristiques principales :

  • Superficie du terrain : 560 m²

  • Superficie de l'entrepôt : 400 m²

  • Projet de 30 à 50 appartements envisageable

  • Terrain libre de constructeur

  • Accès facile aux grands axes et au centre-ville

  • Zone en plein essor

Intéressé par ce projet ? Contactez-nous sans plus tarder !

GROUP SKYIMMO

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Financial details

  • Price: 350 000 €

Services

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General info

Availability

On contract

Outdoor description

Total land surface

560 m²

Ground depth

70 m

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

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Immovlan ref.: VBD11044 Seller's ref.: 7057007 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

441 m 2' 33'' 486 m 44'' 405 m 5' 405 m 5'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

307 m 1' 5'' 307 m 34'' 307 m 4' 307 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

307 m 1' 5'' 307 m 34'' 307 m 4' 307 m 4'

High schools

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

675 m 4' 911 m 1' 17'' 605 m 7' 605 m 7'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

159 m 1' 54''

Train stations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1.1 km 5' 1.5 km 2' 19'' 0 m 0'' 765 m 9'

Charging stations

Verviers Supercharger

1.2 km 2' 10''

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

967 m 5' 0 m 0'' 666 m 8'

Supermarkets

Carrefour Express Verviers

885 m 6' 1.3 km 1' 41'' 576 m 7' 576 m 7'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1.4 km 8' 1.5 km 2' 40'' 690 m 8' 690 m 8'

Colruyt Verviers

917 m 4' 977 m 1' 19'' 0 m 0'' 877 m 11'

Amusement parks

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13.9 km 15'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1.2 km 2' 2''

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

32.3 km 22'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

777 m 1' 19''

Castles

Château De Franchimont

10.1 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4.7 km 8'

Transports

A SNCB station ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") is located 5 minutes away by bike, or 2 minutes by car.About 5 minutes bike away, you will find the "Cambio - Verviers-Gare" station.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Verviers Supercharger") for your electric car.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 3 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) will take 6 minutes.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Verviers" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (8 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Verviers" (11 minutes by foot or 1 minute by car).

Nearby cities

It takes about 34 minutes to reach Alsdorf with your car. In 35 minutes you can reach Herzogenrath. It takes about 46 minutes to reach Sittard with your car. In 36 minutes you can reach Kerkrade.

Tourism

"Abbaye De Stavelot" is 22 minutes away by car.The "Golf Du Haras" golf is 8 minutes away by car.The "Château De Franchimont" castle is 10 minutes away by car.The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" is nearby (2 minutes drive).Just 1 minute away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".You will find "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" within 15 minutes by car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", 1 minute away by car.Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege is the most convieniently located high school: just 4 minutes away by bike.G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 5 minutes away as a pedestrian.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers with a stop 2 minutes away by foot.

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