To parcel out site for sale - Verviers VBD11044

Rue de Hodimont 61/63 4800 Verviers

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VBD11044
  • 560 m² Land Surface
  • 70 m Depth of the terrain
Rue de Hodimont 61/63 4800 Verviers
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Description

L’agence SKYIMMO vous propose un bien rare à saisir dans la dynamique ville de Verviers !

Terrain de 560 m² avec entrepôt de 400 m² + potentiel de développement immobilier jusqu’à 50 appartements

Situé à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour un projet résidentiel ou mixte.

Un préaccord urbanistique a déjà été obtenu pour la construction de 30 appartements.
Encore mieux : une possibilité d'étendre le projet jusqu’à 50 unités si une parcelle voisine est acquise (en cours de négociation).

Un entrepôt de 400 m² déjà présent sur le site offre de nombreuses options : conservation, transformation ou valorisation dans le projet final.

Ce bien est parfait pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d'une opportunité à fort potentiel dans une ville en pleine revitalisation.

Caractéristiques principales :

  • Superficie du terrain : 560 m²

  • Superficie de l'entrepôt : 400 m²

  • Projet de 30 à 50 appartements envisageable

  • Terrain libre de constructeur

  • Accès facile aux grands axes et au centre-ville

  • Zone en plein essor

Intéressé par ce projet ? Contactez-nous sans plus tarder !

GROUP SKYIMMO

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Financial details

  • Price: 350 000 €

Services

More information

General info

Availability

On contract

Outdoor description

Total land surface

560 m²

Ground depth

70 m

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

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Immovlan ref.: VBD11044 Seller's ref.: 7057007 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

441 m 2' 33'' 486 m 44'' 405 m 5' 405 m 5'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

307 m 1' 5'' 307 m 34'' 307 m 4' 307 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

307 m 1' 5'' 307 m 34'' 307 m 4' 307 m 4'

High schools

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

675 m 4' 911 m 1' 17'' 605 m 7' 605 m 7'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

159 m 1' 54''

Train stations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1.1 km 5' 1.5 km 2' 19'' 641 m 8' 765 m 9'

Charging stations

Verviers Supercharger

1.2 km 2' 10''

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

967 m 5' 582 m 7' 666 m 8'

Supermarkets

Carrefour Express Verviers

885 m 6' 1.3 km 1' 41'' 576 m 7' 576 m 7'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1.4 km 8' 1.5 km 2' 40'' 690 m 8' 690 m 8'

Colruyt Verviers

917 m 4' 977 m 1' 19'' 517 m 11' 877 m 11'

Amusement parks

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13.9 km 15'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1.2 km 2' 2''

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

32.3 km 22'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

777 m 1' 19''

Castles

Château De Franchimont

10.1 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4.7 km 8'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Verviers" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (8 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Verviers" (11 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

You can find a convienient high school: "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", 7 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", 1 minute away by car.If you are looking for a nursery, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 5 minutes away by foot.

Nearby cities

In 34 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 35 minutes away by car. It takes about 46 minutes to reach Sittard with your car. In 36 minutes you can reach Kerkrade.

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Verviers-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 8 minutes away by foot.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just a 6 minute drive away.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Verviers-Central / Verviers-Centraal" train station.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Verviers Supercharger") for your electric car.

Tourism

It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" is 15 minutes away.You will find the "Château De Franchimont" castle just 10 minutes away.Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 8 minutes.The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 22 minutes with a car.Just 1 minute away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

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