!!NEUER PREIS!!Hübsches Einfamilienhaus im „bel étage“-Stil mit Garage und Garten, gelegen in La Calamine, Krickelstein 47a.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte. Die deutsche und niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenhaus, separates WC, Büro/Atelier (optional mit Küchenzeile), Abstellraum sowie Waschküche mit Dusche, Spülbecken und Waschmaschinenanschlüssen.
Garage mit Sektionaltor, über das Büro zugänglich. Ölheizung im hinteren Teil der Garage. Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Obergeschoss:
Heller Flur mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen sowie offene Küche aus massiver Eiche.
Zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Balkon am Elternschlafzimmer.
Dachboden:
Großer Dachboden, über Ausziehleiter erreichbar, mit Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Ausstattung & Besonderheiten
Das Haus verfügt über ein Wegerecht auf der linken Seite, wodurch sowohl die Garage als auch der Garten bequem von außen zugänglich sind.
Massive Eiche-Innentüren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und zentrale Ölheizung. Böden gefliest, Schlafzimmer mit Laminat.
Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis, Atelier).
Für weitere Informationen: Contact – Tel 087/78.50.78
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Settling near Krickelstein means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi La Calamine" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 6 minutes away by car.
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 11 minutes.
Need to reach Alsdorf? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 44 minutes away.
Just a short drive away, "College Notre-Dame" (high school) is reachable in 5 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals, the nearest stop being 1 minute away on foot, 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in under 8 minutes on foot.
"Fort Eben-Emael" is 37 minutes away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 19 minutes drive.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 23 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (1 minute drive).
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 10 minutes away by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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