!!NEUER PREIS!!Hübsches Einfamilienhaus im „bel étage“-Stil mit Garage und Garten, gelegen in La Calamine, Krickelstein 47a.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte. Die deutsche und niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenhaus, separates WC, Büro/Atelier (optional mit Küchenzeile), Abstellraum sowie Waschküche mit Dusche, Spülbecken und Waschmaschinenanschlüssen.
Garage mit Sektionaltor, über das Büro zugänglich. Ölheizung im hinteren Teil der Garage. Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Obergeschoss:
Heller Flur mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen sowie offene Küche aus massiver Eiche.
Zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Balkon am Elternschlafzimmer.
Dachboden:
Großer Dachboden, über Ausziehleiter erreichbar, mit Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Ausstattung & Besonderheiten
Das Haus verfügt über ein Wegerecht auf der linken Seite, wodurch sowohl die Garage als auch der Garten bequem von außen zugänglich sind.
Massive Eiche-Innentüren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und zentrale Ölheizung. Böden gefliest, Schlafzimmer mit Laminat.
Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis, Atelier).
Für weitere Informationen: Contact – Tel 087/78.50.78
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Living near Krickelstein offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi La Calamine" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, the nearest stop being 1 minute away on foot, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in under 8 minutes on foot.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 11 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 6 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Drivers can reach Alsdorf in 29 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 27 minutes away. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 44 minutes by car.
The daily school run is made easier with "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery), reachable in 5 minutes by car.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 6 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
There is an amusement park 37 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 10 minutes away by car.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 23 minutes drive away.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (1 minute drive).
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 19 minutes drive.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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