!!NEUER PREIS!!Hübsches Einfamilienhaus im „bel étage“-Stil mit Garage und Garten, gelegen in La Calamine, Krickelstein 47a.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte. Die deutsche und niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenhaus, separates WC, Büro/Atelier (optional mit Küchenzeile), Abstellraum sowie Waschküche mit Dusche, Spülbecken und Waschmaschinenanschlüssen.
Garage mit Sektionaltor, über das Büro zugänglich. Ölheizung im hinteren Teil der Garage. Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Obergeschoss:
Heller Flur mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen sowie offene Küche aus massiver Eiche.
Zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Balkon am Elternschlafzimmer.
Dachboden:
Großer Dachboden, über Ausziehleiter erreichbar, mit Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Ausstattung & Besonderheiten
Das Haus verfügt über ein Wegerecht auf der linken Seite, wodurch sowohl die Garage als auch der Garten bequem von außen zugänglich sind.
Massive Eiche-Innentüren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und zentrale Ölheizung. Böden gefliest, Schlafzimmer mit Laminat.
Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis, Atelier).
Für weitere Informationen: Contact – Tel 087/78.50.78
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Settling near Krickelstein means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Just 6 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is reachable in 5 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 24 minutes by bike or 6 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 11 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 27 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 44 minutes away.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi La Calamine" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
It takes 1 minute to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
In 19 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 10 minutes away by car.
There is an amusement park 37 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
A 23 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stop reachable in under 1 minute on foot, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 8 minutes away on foot.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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