!!NIEUWE PRIJS!! Mooie eengezinswoning in bel-etage-stijl met garage en tuin, gelegen te Kelmis, Krickelstein 47a.
De woning is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, dokters en winkels. De Duitse en Nederlandse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
Inkomhal met trap naar de bovenverdieping, apart toilet, bureau/werkruimte (met mogelijkheid om een keukenhoek te installeren), berging en wasruimte met douche, spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine.
Garage met elektrische poort, bereikbaar via het bureau. Centrale verwarmingsketel bevindt zich achteraan in de garage. Extra ruimte met directe toegang tot de tuin en het terras.
Verdieping:
Lichte nachthal met vestiairehoek, ruime woonkamer met houtkachel en een open ingerichte keuken in massief eik.
Twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Balkon aan de hoofdslaapkamer.
Zolder:
Grote zolder, bereikbaar via een uitschuiftrap, met potentieel voor uitbreiding van de woonruimte.
Uitrusting & bijzonderheden
De woning beschikt over een erfdienstbaarheid aan de linkerzijde, waardoor zowel de garage als de tuin gemakkelijk van buitenaf bereikbaar zijn.
Massieve binnendeuren in eik, PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale mazoutverwarming. Tegelvloeren in de woning, laminaatvloer in de slaapkamers.
De woning is ideaal voor de combinatie van wonen en werken (kantoor, praktijk, atelier).
Voor meer informatie: Contact – Tel 087/78.50.78
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Krickelstein betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi La Calamine (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 11 minuten.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 23 minuten rijden.
In 19 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
U vindt een "Fort Eben-Emael" op 37 minuten afstand met de auto.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 1 minuut.
De "Golf Henri-Chapelle" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
Op korte rijafstand is "College Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 728 - Hauset - Kelmis met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan