!!NOUVEAU PRIX!! Chouette maison unifamiliale « bel étage » avec garage et jardin, située à La Calamine Krickelstein 47a.
Proche de toutes les commodités du village : écoles, médecins, commerces, … Les frontières allemande et néerlandaise sont accessibles en quelques minutes.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier à l’étage, wc séparé, bureau ou espace atelier (où il y a moyen d’y placer une kitchenette si nécessaire), grand débarras, buanderie avec un évier, une douche et les accès pour machine à laver, le garage pour une voiture est équipé d’une porte sectionnelle et est accessible par le bureau, la chaudière centrale au mazout se trouve dans le fond du garage, une dernière pièce permet d’accéder au chouette jardin et sa terrasse idéalement situés.
A l’étage : lumineux hall avec coin vestiaire, spacieux living agrémenté d’une belle cheminée avec poêle à bois, la cuisine équipée en chêne massif est spacieuse et ouverte sur le living. Deux chambres à coucher et une salle de bain avec douche, WC et lavabo, complètent l’espace de vie de l’étage. Un petit balcon est attenant à la chambre à coucher parentale.
Le grand grenier : est accessible par une trappe escamotable et permettrait un beau projet d’agrandissement des pièces de vie.
Équipements :
Cette maison bel étage profite d’une servitude d’accès sur le côté gauche du bien de sorte que le garage mais également le jardin puisse être facilement accessible par l’extérieur.
Toutes les portes intérieures sont en chêne massif, les fenêtres sont un PVC double vitrage partout, le chauffage central est au mazout, tous les sols sont carrelés mise à part les sols des chambres recouverts de laminés.
Ce bien cache un beau potentiel d’utilisation et pourrait convenir également pour ceux qui ont besoin de combiner la vie professionnelle et la vie privée au même endroit (que ce soit pour un cabinet, bureau, petit atelier ou autre).
Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact – Tel 087/78.50.78
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Habiter à proximité de Krickelstein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi La Calamine" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec une station située à 8 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 5 minutes.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 10 minutes de route.
À 23 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
À 19 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Il y a un parc d'attractions à 37 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath" : 6 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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