• 5 Bedroom(s)
  • 900
  • 4 Parking place(s)
  • Terrace

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Description

Splendide et prestigieuse villa construite en 2010 sur les hauteurs de Wavre, dans un quartier calme. Cette construction de haut standing est implantée sur un superbe terrain aménagé de ± 70 ares. Les 903m² habitables sont harmonieusement répartis. Au rez-de- chaussée vous découvrirez un vaste hall d'entrée donnant rapidement un avant-goût sur les luxueuses prestations de la propriété. Le séjour, composé d'un spacieux salon avec feu ouvert et d'une grande salle à manger, est entièrement ouvert sur le jardin et la nature environnante. Le rez-de-chaussée se poursuit par une magnifique cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une bibliothèque donnant directement accès à l'espace détente composé d'une grande et somptueuse piscine chauffée (9X4,5), d'un hammam recouvert de mosaïque, d'un sauna infrarouge, d'une douche et d'un vestiaire. A l'opposé, se trouve un espace bureau de près de 30m² également accessible par une seconde entrée et deux garages pouvant contenir chacun deux voitures. L'étage, également accessible depuis un ascenseur, débute par un large hall de nuit distribuant 4 superbes et confortables chambres, ainsi que 4 salles de douches et dressings. La chambre parentale offre également une immense salle de bains, un grand dressing, ainsi qu'une terrasse bénéficiant d'une vue sur l'ensemble de la propriété parfaitement orientée sud. Pour plus de confort, l'étage se compose aussi d'une salle de jeux et d'une buanderie. Le niveau supérieur est également aménagé et peut accueillir aisément une ou plusieurs chambres, bureaux, ou tout autre aménagement. Les sous-sols, également aménagés avec des finitions de haut standing, offrent 165m² et déploient deux salles de jeux supplémentaires, une salle de cinéma, une cave à vin aménagée, mais également plusieurs pièces techniques et un vide sanitaire. Les portes, les revêtements de sols intérieurs et extérieurs, le bureau, le cellier sont de premiers choix. Les techniques sont également nombreuses : Chauffage par géothermie, air conditionné, VMC, domotique, système de vidéosurveillance, station d'épuration avec drains de dispersion, luminaires d'ambiance et ensemble audio encastré.
Possibilité d'acquérir deux parcelles supplémentaires: une de 68 ares et l'autre de 52 ares . Show all Show less

Financial details

  • Price: 2 850 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Build Year

2010

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

900 m²

Total surface

1154 m²

Office surface

30 m²

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

4

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Kitchen type

Western kitchen

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Floor heating

Yes

Heat pump

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

Yes

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Yes

Fireplace

Yes

Outdoor description

Number of facades

4

Garden

Yes

Terrace

Yes

Terrace orientation

South

Total land surface

7000 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

91 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20220824012391

CO2 emission

26

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VWD10752 Seller's ref.: W-02VHO2 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L'Ile Aux Trésors

680 m 2' 16'' 680 m 1' 17'' 14 m 10'' 14 m 10''

Preschools

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Elementary schools

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

792 m 2' 38'' 792 m 1' 12'' 352 m 4' 352 m 4'

High schools

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

660 m 2' 12'' 901 m 1' 42'' 66 m 47'' 66 m 47''

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

1.3 km 2' 6''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

310 m 4'

Train stations

Waver / Wavre

1.2 km 5' 1.4 km 2' 18'' 575 m 9' 739 m 9'

Airports

Brussels Airport

25.1 km 1º 48' 28.7 km 20' 0 m 0''

Charging stations

Place Bosch

897 m 1' 20''

Car-sharing system

Cambio - Wavre-Gare

1.2 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Gare De Wavre

657 m 8'

Supermarkets

Colruyt Wavre

232 m 46'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m 3' 870 m 1' 44'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Wavre

335 m 1' 7'' 335 m 35'' 335 m 4' 335 m 4'

Amusement parks

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Museums

Musée Hergé

6.1 km 6'

Religious monuments

Abbaye De Villers

20.6 km 16'

Activities

Fondation Folon

15 km 17'

Castles

Porte De Hal

28.2 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3 km 5'

Nearby cities

In 36 minutes you can reach La Louvière. It takes about 32 minutes to reach Mechelen with your car. In 30 minutes you can reach Leuven. Only 25 minutes are needed to reach Namur with your car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Tourism

The museum "Musée Hergé" is nearby (6 minutes drive).An amusement park is 4 minutes away by car :"Aventure Parc Wavre""Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf can be reached in 5 minutes by car.In 17 minutes you can reach the "Fondation Folon" activity.You will find the "Porte De Hal" castle just 26 minutes away."Abbaye De Villers" is 16 minutes away by car.

Transports

The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is reachable in 2 minutes.About 8 minutes walk away, you will find the "Cambio - Wavre-Gare" station.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Blue-Bike - Gare De Wavre" station at just 8 minutes’ walk away.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Place Bosch") is only 1 minute’ drive away.A SNCB station ("Waver / Wavre") is located 5 minutes away by bike, or 2 minutes by car.For holidays or business, you can reach Brussels Airport in fewer than 20 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt Wavre" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Wavre" (4 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

The nearest nursery is called "L'Ile Aux Trésors" and is 1 minute' walk away.If you are looking for a high school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" it is 2 minutes away by car.You can find a convienient elementary school: "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", 4 minutes away by foot.Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors" is the most convieniently located preschool: just 1 minute away as a pedestrian.

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