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Description
Située dans le quartier prisé et bucolique du Beau Site à Rixensart, proche de la gare de Rixensart et de toutes les commodités, Trevi Brabant vous présente cette agréable villa de 221 m², érigée sur un beau terrain de 9,71 ares. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, vaste séjour avec feu ouvert offrant un accès direct au jardin et à la terrasse en pierre bleue orientée sud-ouest, cuisine équipée avec un accès à l'extérieur. Entre-étage : une chambre avec dressing intégré, un bureau avec armoires intégrées, ainsi qu’un WC séparé. Premier étage : deux chambres confortables reliées par une salle de douche communicante, et un WC séparé. Quelques marches supplémentaires mènent à une quatrième chambre avec salle de douche privative. Un grenier de rangement est accessible via un escalier escamotable. Le sous-sol comprend un garage et diverses caves. Trois places de parking complètent le tout. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Divers : Jardin nouvellement égalisé et semé, toiture tuile terre cuite, installation électrique conforme, porte d'entrée blindée, adoucisseur d'eau, chaudière au gaz Viessmann 2003 + boiler, raccordement à l'égout, châssis bois DV, citerne d'eau de pluie raccordée, jardin clôturé, agrandissement en 1989 & rénovation en 2020
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Financial details
- Price: 695 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1963
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
9 m²
Livable surface
221 m²
Furnished
No
Surface of living-room
47 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Security door
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Terrace orientation
South-west
Total land surface
971 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
292 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
64439 kWh/year
Validity date EPC/PEB
04/08/2030
CO2 emission
53
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
10/02/2025
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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