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Description
Idéalement située dans le quartier "Champ de Mai", à deux pas du centre de Waterloo et de toutes ses facilités (gare, écoles, commerces, transports en commun…), cette spacieuse villa unifamiliale de ±310m² habitables (+ garage et caves = 360m² utiles), érigée en 1971 sur un terrain de 8 ares 89 centiares, séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour de ±42m² avec poêle à pellets, prolongé par une lumineuse véranda de ±35m², cuisine super équipée de ±21m² avec arrière-cuisine, une salle de douche, une chambre de 11.5m² ainsi qu'un espace polyvalente de ±43m² disposant d’une salle de douche attenante. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres (19,5m² – 9m² – 7m²) avec une salle de bain et une aile de ±50m² comprenant 2 chambres, une salle de bain, un bureau & une kitchenette (exploitable comme logement d’appoint ou suite parentale). À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin fleuri orienté Ouest, à l’abri des regards.
DIVERS : chaudière gaz Viessmann (2017) - PEB C – 22 panneaux photovoltaïques – système d’alarme – garage de 18m² avec porte automatique – caves de 30 m² – châssis double vitrage Alu/PVC – et bien d’autres atouts à découvrir rapidement !
Une villa spacieuse, polyvalente et idéalement située, offrant un confort rare à Waterloo. Une visite ? Appelez-nous !
Financial details
- Price: 845 000 €
- Cadastral income: 5 434 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1971
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Surface bedroom 4
9 m²
Surface bedroom 5
7 m²
Livable surface
310 m²
Furnished
No
Surface of living-room
42 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
35 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
4
Number of toilets
3
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
889 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Terrace orientation
West
Total land surface
889 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
184 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
65660 kWh/year
Validity date EPC/PEB
16/09/2035
CO2 emission
32
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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