Villa à vendre - Waterloo VBD27793
845 000 €
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Description
Idéalement située dans le quartier "Champ de Mai", à deux pas du centre de Waterloo et de toutes ses facilités (gare, écoles, commerces, transports en commun…), cette spacieuse villa unifamiliale de ±310m² habitables (+ garage et caves = 360m² utiles), érigée en 1971 sur un terrain de 8 ares 89 centiares, séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour de ±42m² avec poêle à pellets, prolongé par une lumineuse véranda de ±35m², cuisine super équipée de ±21m² avec arrière-cuisine, une salle de douche, une chambre de 11.5m² ainsi qu'un espace polyvalente de ±43m² disposant d’une salle de douche attenante. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres (19,5m² – 9m² – 7m²) avec une salle de bain et une aile de ±50m² comprenant 2 chambres, une salle de bain, un bureau & une kitchenette (exploitable comme logement d’appoint ou suite parentale). À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin fleuri orienté Ouest, à l’abri des regards.
DIVERS : chaudière gaz Viessmann (2017) - PEB C – 22 panneaux photovoltaïques – système d’alarme – garage de 18m² avec porte automatique – caves de 30 m² – châssis double vitrage Alu/PVC – et bien d’autres atouts à découvrir rapidement !
Une villa spacieuse, polyvalente et idéalement située, offrant un confort rare à Waterloo. Une visite ? Appelez-nous !
Détails financiers
- Prix: 845 000 €
- Revenu cadastral: 5 434 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1971
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface chambre à coucher 5
7 m²
Surface habitable
310 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
35 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
889 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
889 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
65660 kWh/an
Date de validité PEB
16/09/2035
Emission de CO2
32
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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