Villa for sale - Liege VBA74127
du Vicinal 59 4020 Liege
999 000 €
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Description
Cette spectaculaire villa d’architecte (Prix de l’Architecture et de l’Urbanisme de la Ville de Liège en 2017), située au cœur d’un écrin bucolique à deux pas de Liège et quelques enjambées de Maastricht, vous séduira par sa situation stratégique à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, autoroute A25 – E 42…) et son calme absolu ! Dès qu’on franchit la porte, on est sous le charme : son architecture parfaitement rénovée et mise en valeur vous transporte dans un univers chaleureux et cosy (qualité des sols, boiseries, finitions de haut de gamme) ! Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec grand hall d’entrée, et accès au 1er grand garage, une buanderie, une cave à vin. Au 1er étage se déploie son exceptionnel espace de vie à la lumière traversante et entièrement articulé de plain-pied : grand séjour avec insert à bois salon, salle à manger, coin projection grand écran et coin lecture ou bureau), cuisine hyper-équipée ouverte sur le séjour et accès à la vaste terrasse avec vue dégagée, jacuzzi, barbecue ; trois chambres, une spacieuse salle de bain (douche à l’italienne, baignoire avec vue sur la nature, double lavabo, WC), une salle de douche avec WC. Divers : superbe jardin vallonné avec partie boisée de plus de 6.500 m², portail électrique, 34 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation, 2 garages, cave à vin, remise, vides ventilés. Un bien totalement unique à découvrir de toute urgence! Renseignements et visites, nous contacter au Tel 04/380.00.06 .
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- Price: 999 000 €
- Cadastral income: 1 454 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1966
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
310 m²
Surface of living-room
67 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
2000 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
78 m²
Total land surface
6665 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
141 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
49296 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/06/2032
CO2 emission
38
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
02/03/2046
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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