Villa for sale - Liege VBA74127
du Vicinal 59 4020 Liege
999 000 €
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Description
Cette spectaculaire villa d’architecte (Prix de l’Architecture et de l’Urbanisme de la Ville de Liège en 2017), située au cœur d’un écrin bucolique à deux pas de Liège et quelques enjambées de Maastricht, vous séduira par sa situation stratégique à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, autoroute A25 – E 42…) et son calme absolu ! Dès qu’on franchit la porte, on est sous le charme : son architecture parfaitement rénovée et mise en valeur vous transporte dans un univers chaleureux et cosy (qualité des sols, boiseries, finitions de haut de gamme) ! Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec grand hall d’entrée, et accès au 1er grand garage, une buanderie, une cave à vin. Au 1er étage se déploie son exceptionnel espace de vie à la lumière traversante et entièrement articulé de plain-pied : grand séjour avec insert à bois salon, salle à manger, coin projection grand écran et coin lecture ou bureau), cuisine hyper-équipée ouverte sur le séjour et accès à la vaste terrasse avec vue dégagée, jacuzzi, barbecue ; trois chambres, une spacieuse salle de bain (douche à l’italienne, baignoire avec vue sur la nature, double lavabo, WC), une salle de douche avec WC. Divers : superbe jardin vallonné avec partie boisée de plus de 6.500 m², portail électrique, 34 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation, 2 garages, cave à vin, remise, vides ventilés. Un bien totalement unique à découvrir de toute urgence! Renseignements et visites, nous contacter au Tel 04/380.00.06 .
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- Price: 999 000 €
- Cadastral income: 1 454 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1966
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
310 m²
Surface of living-room
67 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
2000 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
78 m²
Total land surface
6665 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
141 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
49296 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/06/2032
CO2 emission
38
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
02/03/2046
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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