Villa for sale - Chaudfontaine VBD50981
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Description
MIRROR Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison 4 façades entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Chaudfontaine, dans un cadre verdoyant et recherché.
Dès l’entrée, le ton est donné : un hall d’accueil généreux avec placard intégré et WC séparé mène vers un séjour ultra lumineux, agrémenté d’une cassette à bois et ouvert sur une cuisine full équipée (vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et surgélateur).
La maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage.
La suite parentale, située au rez, dispose de sa propre salle de douche privative avec WC, offrant un confort optimal au quotidien.
À l’étage, un vaste hall de nuit lumineux dessert les deux belles chambres ainsi qu’une seconde salle de bains moderne avec WC et accès au grenier.
Une buanderie, un débarras, et un double garage avec espace atelier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 786 m², exposé plein sud, avec terrasse, potager et abri de jardin.
188 m² selon PEB - Compteur électrique individuel - Chauffage infrarouge dans plafond – Système de chauffage par convecteurs et climatisation réversible – Jardin & terrasse – Double garage – 2 parkings privatifs extérieurs – Châssis PVC – Pompe à chaleur – Citerne d’eau de pluie – Toiture rénovée
PEB : PEB C – code unique 20240630013722 - conso théorique 43 705 kWh/an – conso spéc 232 kWh/m².an
Actuellement louée au loyer mensuel de 1 492 €, cette propriété représente également un excellent investissement.
F.O. à partir de 445.000 €
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- Price: 445 000 €
- Cadastral income: 1 561 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
188 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
786 m²
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
232 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
43705 kWh/year
Validity date EPC/PEB
30/06/2034
CO2 emission
12461
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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