Villa à vendre - Chaudfontaine VBD50981
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Description
MIRROR Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison 4 façades entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Chaudfontaine, dans un cadre verdoyant et recherché.
Dès l’entrée, le ton est donné : un hall d’accueil généreux avec placard intégré et WC séparé mène vers un séjour ultra lumineux, agrémenté d’une cassette à bois et ouvert sur une cuisine full équipée (vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et surgélateur).
La maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage.
La suite parentale, située au rez, dispose de sa propre salle de douche privative avec WC, offrant un confort optimal au quotidien.
À l’étage, un vaste hall de nuit lumineux dessert les deux belles chambres ainsi qu’une seconde salle de bains moderne avec WC et accès au grenier.
Une buanderie, un débarras, et un double garage avec espace atelier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 786 m², exposé plein sud, avec terrasse, potager et abri de jardin.
188 m² selon PEB - Compteur électrique individuel - Chauffage infrarouge dans plafond – Système de chauffage par convecteurs et climatisation réversible – Jardin & terrasse – Double garage – 2 parkings privatifs extérieurs – Châssis PVC – Pompe à chaleur – Citerne d’eau de pluie – Toiture rénovée
PEB : PEB C – code unique 20240630013722 - conso théorique 43 705 kWh/an – conso spéc 232 kWh/m².an
Actuellement louée au loyer mensuel de 1 492 €, cette propriété représente également un excellent investissement.
F.O. à partir de 445.000 €
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 445 000 €
- Revenu cadastral: 1 561 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
188 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
786 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
232 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
43705 kWh/an
Date de validité PEB
30/06/2034
Emission de CO2
12461
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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