Villa for sale - Flémalle VBC79344
Route de France 674 4400 Flémalle
Make offer from 499 000 €
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Description
Découvrez cette spacieuse villa 4 façades de +/- 260 m² idéalement située à proximité des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Érigée sur un vaste terrain de plus de 1.500 m², elle offre un cadre de vie agréable et de nombreux espaces, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Attenant à la maison, un entrepôt +/- 110 m² récemment construit constitue un réel atout pour un indépendant, un artisan ou simplement pour bénéficier d’un grand espace de stockage avec possibilité d'extension. La maison offre 4 chambres, 2 bureaux, une buanderie, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois et mezzanine, créant une ambiance chaleureuse et aérée. Le salon donne accès à une terrasse en hauteur, offrant une belle vue sur le jardin arboré. Un rafraîchissement au niveau de la peinture est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l’intérieur à votre goût. Le sous-sol comprend deux caves aménagées en atelier et rangement, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, plusieurs places de parking sont disponibles à l’arrière de la maison. La villa bénéficie d’un excellent PEB de catégorie B, garantissant une bonne performance énergétique et la présence de panneaux photovoltaïques. L’installation électrique sera conforme pour la vente. Cette propriété allie espace, confort et potentiel, le tout dans un cadre privilégié. Show all Show less
Financial details
- Price: 499 000 €
- Cadastral income: 1 706 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
2000
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
24 m²
Livable surface
267 m²
Furnished
No
Surface of living-room
34 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
25 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
1560 m²
Terrain width at the roadside
15 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
139 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
37262 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/05/2035
CO2 emission
36
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
a demarcated flooding area
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