Villa for sale - Romsée VBD53719

Rue du Vallon, 15 4624 Romsée

795 000 €

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VBD53719

  • 4 Bedroom(s)
  • 324 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Rue du Vallon, 15 4624 Romsée
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Description

Magnifique villa d’architecte (+/- 326m² d’après PEB) idéalement située dans un écrin de verdure, en retrait de la voirie,entièrement rénovée en 2020 avec goût et matériaux de qualité. Laissez-vous séduire par son architecture contemporaine et ses volumes confortables. Elle a d’ailleurs été mise en lumière dans l’émission « Une brique dans le ventre », soulignant son caractère unique et l’attention portée à sa rénovation. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave à vin, caves et vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards intégrés et toilette indépendante, salle à manger (+/- 16m²), salon avec cassette à bois (+/- 14m²), superbe séjour (+/- 40 m²), cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier), arrière cuisine (+/-16m²), buanderie (+/- 11m²), 2 chambres (+/- 8 et 9m²), salle de douches (douche à l’italienne, lavabo, wc) et bureau (+/- 7m²). 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 11 et 12m²) dont une suite parentale (avec dressing et salle de bains (doute à l’italienne, baignoire, lavabo)), salle de jeux (+/- 7m²), toilette indépendante et mezzanine surplombant le séjour (actuellement utilisée comme bureau). 2ème étage : combles de rangement. A l’extérieur : splendide jardin arboré et 2 belles terrasses bien orientées. Le bien dispose également d’un spacieux garage avec porte motorisée. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage bois, 15 panneaux photovoltaïques, électricité conforme. PEB : B, E Spéc: 129 kWh/m².an, E totale : 41.669kWh/an, n° 20250424012947. R.C. : 2.400€, Superficie du terrain privatif: 1.064m² ( il y a également un vaste terrain en coorpropriété). Bien d'exception ! Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 795 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

324 m²

Surface of living-room

61 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of showers

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Number of facades

4

Terrace

Yes

Surface terrace

70 m²

Total land surface

1064 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

129 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250424012947

CO2 emission

22

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

P. S. Du Service Sae La Ribambelle

1.4 km 7' 1.8 km 4' 656 m 17' 1.4 km 17'

Preschools

Ecole Communale "place Aux Enfants"

934 m 4' 934 m 2' 32'' 934 m 11' 934 m 11'

Elementary schools

Ecole Communale "place Aux Enfants"

934 m 4' 934 m 2' 32'' 934 m 11' 934 m 11'

High schools

Athenee Royal Soumagne

2.5 km 13' 3.1 km 6' 1.5 km 29' 2.4 km 29'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

7.2 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

8.1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

489 m 6'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1.7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

1.7 km 20'

Train stations

Chaudfontaine

4.7 km 27' 5 km 7' 2.3 km 22' 4.2 km 50'

Airports

Liège Airport

18.1 km 1º 18' 21.2 km 23' 0 m 0''

Charging stations

Teconex

2.8 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Joseph Willem

4.6 km 21' 0 m 0'' 4.6 km 55'

Supermarkets

Colruyt Fleron

2.5 km 16' 2.8 km 5' 1.5 km 29' 2.4 km 29'

Aldi Fléron

2.8 km 17' 3 km 5' 1.5 km 32' 2.7 km 32'

Intermarché Beyne Heusay

3 km 13' 3.2 km 6' 2 km 34' 3 km 36'

Amusement parks

Site Source O Rama

4.7 km 7'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9.7 km 14'

Activities

Maison De La Science

9.8 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 36'

Castles

Domaine De Wégimont

7.1 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9.7 km 13'

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays with a stop 20 minutes away by foot.

Transports

For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 23 minutes by car.Thanks to the "Cambio - Joseph Willem" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 21 minutes with your bike.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) can be reached in 11 minutes, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 12 minute drive away.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Teconex") for your electric car.The nearest train station is "Chaudfontaine": reachable in 7 minutes by car, or 22 minutes by public transport.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt Fleron" (29 minutes by foot or 5 minutes by car), "Aldi Fléron" (5 minutes by car), "Intermarché Beyne Heusay" (6 minutes by car).

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale "place Aux Enfants"", 3 minutes away by car.You can find a close nursery: "P. S. Du Service Sae La Ribambelle", in fewer than 4 minutes by car.The nearest high school is called "Athenee Royal Soumagne" and is 29 minutes' walk away.

Nearby cities

In 45 minutes you can reach Herzogenrath. Sittard is 48 minutes away by car. It takes about 46 minutes to reach Kerkrade with your car. In just 22 minutes by car you can reach Verviers.

Tourism

Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 10 minutes drive away."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf can be reached in 13 minutes by car.There is an amusement park 7 minutes away by car: "Site Source O Rama".The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" can be reached in 14 minutes.There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 36 minutes away.Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 15 minutes by car.A15

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