Villa for sale - Dave VBD55447
775 000 €
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Description
Érigée en ossature bois et conçue uniquement avec des matériaux haut de gamme et écologiques, elle respire la qualité : parquet en noyer massif, cuisine sur mesure en chêne et son superbe plan en pierre Jasberg, portes et escaliers en chêne, châssis Afzelia anti-effraction… chaque détail reflète un choix réfléchi, durable et élégant.
Le confort énergétique est à l’avenant : 16 panneaux photovoltaïques avec batterie 10.000kW (installation 2025), pompe à chaleur récente, citerne de 20 m³ avec système de filtration complet… Une maison pensée pour vivre en autonomie, sans compromis.
À l’extérieur, tout est espace et liberté. Le magnifique jardin plat d’un demi-hectare, entièrement clôturé, offre un cadre de vie exceptionnel : deux terrasses en bois d’IPE pour profiter du soleil, trois abris spacieux (idéal pour moutons, poneys ou autres projets), ainsi qu’un large parking pouvant accueillir jusqu’à six voitures. Et pour ceux qui rêvent d’encore plus de possibilités, une réduction du terrain est envisageable grâce à la vente de 10 ares ou plus aux voisins.
La nature est omniprésente, inspire les balades et procure une sérénité rare… tout en restant à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Une propriété unique, où l’on vient chercher la tranquillité, la lumière et une qualité de vie incomparable.
PEB A+ (code unique : 20251001025101 - 33kwh/m²/an - 7896 E Total), électricité conforme.
La maison est au prix de 775.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Show all Show less
Financial details
- Price: 775 000 €
- Cadastral income: 1 510 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2014
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
24 m²
Surface bedroom 5
21 m²
Livable surface
270 m²
Furnished
No
Surface of living-room
24 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
17 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
6
Garden
Yes
Surface garden
4000 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
63 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
5000 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
33 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
7896 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/10/2035
CO2 emission
8
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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