Villa à vendre - Dave VBD55447
775 000 €
- 4 Chambre(s)
- 270 m²
- 6 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Érigée en ossature bois et conçue uniquement avec des matériaux haut de gamme et écologiques, elle respire la qualité : parquet en noyer massif, cuisine sur mesure en chêne et son superbe plan en pierre Jasberg, portes et escaliers en chêne, châssis Afzelia anti-effraction… chaque détail reflète un choix réfléchi, durable et élégant.
Le confort énergétique est à l’avenant : 16 panneaux photovoltaïques avec batterie 10.000kW (installation 2025), pompe à chaleur récente, citerne de 20 m³ avec système de filtration complet… Une maison pensée pour vivre en autonomie, sans compromis.
À l’extérieur, tout est espace et liberté. Le magnifique jardin plat d’un demi-hectare, entièrement clôturé, offre un cadre de vie exceptionnel : deux terrasses en bois d’IPE pour profiter du soleil, trois abris spacieux (idéal pour moutons, poneys ou autres projets), ainsi qu’un large parking pouvant accueillir jusqu’à six voitures. Et pour ceux qui rêvent d’encore plus de possibilités, une réduction du terrain est envisageable grâce à la vente de 10 ares ou plus aux voisins.
La nature est omniprésente, inspire les balades et procure une sérénité rare… tout en restant à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Une propriété unique, où l’on vient chercher la tranquillité, la lumière et une qualité de vie incomparable.
PEB A+ (code unique : 20251001025101 - 33kwh/m²/an - 7896 E Total), électricité conforme.
La maison est au prix de 775.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 775 000 €
- Revenu cadastral: 1 510 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2014
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
24 m²
Surface chambre à coucher 5
21 m²
Surface habitable
270 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
4000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
63 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
5000 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
33 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
7896 kWh/an
Date de validité PEB
01/10/2035
Emission de CO2
8
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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