Immeuble mixte à vendre - Dave VBD70949
375 000 €
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Description
Nam Property vous présente cette belle opportunité d’investissement : un immeuble à appartements composé de deux lots, idéalement situé dans une rue calme et résidentielle de Jambes.
🔹 Rez-de-chaussée – appartement avec jardin
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un spacieux séjour lumineux, d'une chambre, un bureau , d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le jardin privatif constitue un véritable atout, recherché tant par les occupants que par les investisseurs.
🔹 Premier étage – appartement 2 chambres
Le premier étage accueille un second appartement, également très lumineux, comprenant une cuisine, un grand séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Des volumes confortables et une distribution efficace qui séduiront facilement les locataires.
Travaux à prévoir : remplacement des châssis et remise au goût du jour générale.
📍 Un emplacement privilégié à Jambes – Rue de l’Orjo
La Rue de l’Orjo est appréciée pour son environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Le centre de Namur, les bords de Meuse et la gare de Jambes sont accessibles en quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et vie urbaine.
💡 Idéal pour investisseurs ou familles souhaitant combiner rendement locatif et situation stratégique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Jambes.
📞 À découvrir sans tarder avec Nam Property. Prix demandé 375.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 375 000 €
- Revenu cadastral: 1 807 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
178 m²
Surface du séjour
33 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Surface totale du terrain
464 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
272 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
34691 kWh/an
Date de validité PEB
30/05/2021
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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