Huis gemengd gebruik te koop - Dave VBD70949
375 000 €
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Beschrijving
Nam Property vous présente cette belle opportunité d’investissement : un immeuble à appartements composé de deux lots, idéalement situé dans une rue calme et résidentielle de Jambes.
🔹 Rez-de-chaussée – appartement avec jardin
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un spacieux séjour lumineux, d'une chambre, un bureau , d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le jardin privatif constitue un véritable atout, recherché tant par les occupants que par les investisseurs.
🔹 Premier étage – appartement 2 chambres
Le premier étage accueille un second appartement, également très lumineux, comprenant une cuisine, un grand séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Des volumes confortables et une distribution efficace qui séduiront facilement les locataires.
Travaux à prévoir : remplacement des châssis et remise au goût du jour générale.
📍 Un emplacement privilégié à Jambes – Rue de l’Orjo
La Rue de l’Orjo est appréciée pour son environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Le centre de Namur, les bords de Meuse et la gare de Jambes sont accessibles en quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et vie urbaine.
💡 Idéal pour investisseurs ou familles souhaitant combiner rendement locatif et situation stratégique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Jambes.
📞 À découvrir sans tarder avec Nam Property. Prix demandé 375.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 375 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 807 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare opp.
178 m²
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
100 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
8 m²
Totale grondoppervlakte
464 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
272 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
34691 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/05/2021
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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