Maison à vendre - Wépion VBD99356 Option

5100 Wépion

1 450 000 €

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VBD99356

  • 4 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

VENDU – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. WEPION, en bord de Meuse, avec superbe vue sur le château de Dave, MAISON contemporaine d'exception (4ch+2sdb) construite en 2021 sur un joli terrain de 12,01 ares orienté sud-est. Cette magnifique maison d'architecte est située dans un clos calme et verdoyant. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand hall d’entrée qui permet l'accès à un premier garage. Depuis ce hall un magnifique escalier en verre permet l'accès aux pièces. Ce premier niveau est composé d'une splendide cuisine équipée haut de gamme avec coin repas qui donne sur une lumineuse salle à manger, et un grand salon. Ces différentes pièces bénéficient d'une magnifique luminosité, et permettent l'accès à une vaste terrasse de 85 m², dont une partie est couverte, qui permet de profiter du calme et d'une vue incroyable sur la Meuse et la nature environnante. Le reste du niveau est complété par une buanderie, un wc et une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Le premier étage comprend un grand hall de nuit avec coin bureau, trois chambres de belles dimensions, une salle de bain et un solarium. Cet ensemble unique comprend également un second garage pour deux voitures, un carport et un joli jardin plat permettant l'accès au halage. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et est un excellent état d’entretien. Système de chauffage au gaz, chauffage sol, châssis DV en Alu, PEB A kWh/m².an - 26.070 kWh/an - N°20230924000199. À découvrir chez Latour & Petit au Tel 081/303.404 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • Revenu cadastral: 2 377 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

4 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

105 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1201 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26070 kWh/an

Date de validité PEB

06/03/2036

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99356 Réf. vendeur: 7594566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Pays Des Lutins

1 km 3' 1,5 km 1' 35'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

905 m 3' 905 m 1' 47'' 0 m 0'' 905 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

905 m 3' 905 m 1' 47'' 0 m 0'' 905 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

7 km 34' 9 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,5 km 12'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,9 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

56 m 40''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

953 m 11'

Gares

Dave-Saint-Martin

7,1 km 36' 9,7 km 12' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Château De Namur

7,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

3,4 km 19' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Supermarchés

Spar Wepion

1,2 km 4' 1,3 km 1' 10'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Aldi Wépion

1,4 km 5' 1,5 km 1' 20'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Hypermarché Carrefour Wepion

2,2 km 7' 3,1 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,3 km 8'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

2,3 km 2' 23''

Monuments religieux

Citadelle De Namur

6,9 km 7'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

15 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

4,9 km 5'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

15,8 km 16'

Golfs

Golf De Rougemont

6,7 km 8'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Château De Namur") est à seulement 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Félicien Rops" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à pied.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dave-Saint-Martin".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 7 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 7 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (2 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Escale Secondaire 1" à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Le Pays Des Lutins" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Wépion", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Wepion" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wépion" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Wepion" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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