Villa for sale - Andenne VBD62554
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Description
Située dans un quartier calme, cette maison d’architecte offre plus de 260 m² habitables organisés de manière fluide et fonctionnelle. Implantée sur un terrain plat, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures orientées vers le jardin.
La propriété comprend quatre chambres ainsi qu’un espace professionnel avec entrée indépendante, permettant d’exercer une activité ou de disposer d’un bureau séparé du cadre familial. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, assurant un confort durable.
Les pièces de vie, pensées en open space, présentent des volumes équilibrés et s’ouvrent facilement vers les extérieurs, aménagés pour un usage quotidien pratique et agréable.
La localisation constitue un atout apprécié : proximité des écoles et des axes reliant Ohey et Andenne, tout en conservant un environnement paisible.
Cette maison, entretenue avec soin et immédiatement habitable, s’adresse à celles et ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et conçu avec des matériaux fiables. Une visite permettra d’en percevoir toute la cohérence et le potentiel.
PEB C 205 kWh/m2.an – 68.086 kWh/an – num 20250710013140
Pour organiser une visite : Contact - Tel 0471/821240
Financial details
- Price: 597 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2019
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
263 m²
Furnished
No
Surface of living-room
41 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
40 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
4
Frontage width
14 m
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
190 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
45 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
793 m²
Terrain width at the roadside
14 m
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
205 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
68086 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/07/2035
CO2 emission
51
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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