Villa à vendre - Andenne VBD62554 Option
àpd 597 000 €
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Description
Située dans un quartier calme, cette maison d’architecte offre plus de 260 m² habitables organisés de manière fluide et fonctionnelle. Implantée sur un terrain plat, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures orientées vers le jardin.
La propriété comprend quatre chambres ainsi qu’un espace professionnel avec entrée indépendante, permettant d’exercer une activité ou de disposer d’un bureau séparé du cadre familial. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, assurant un confort durable.
Les pièces de vie, pensées en open space, présentent des volumes équilibrés et s’ouvrent facilement vers les extérieurs, aménagés pour un usage quotidien pratique et agréable.
La localisation constitue un atout apprécié : proximité des écoles et des axes reliant Ohey et Andenne, tout en conservant un environnement paisible.
Cette maison, entretenue avec soin et immédiatement habitable, s’adresse à celles et ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et conçu avec des matériaux fiables. Une visite permettra d’en percevoir toute la cohérence et le potentiel.
PEB C 205 kWh/m2.an – 68.086 kWh/an – num 20250710013140
Pour organiser une visite : Contact - Tel 0471/821240
Détails financiers
- Prix: 597 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2019
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
263 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
41 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
40 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
190 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
793 m²
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
205 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
68086 kWh/an
Date de validité PEB
10/07/2035
Emission de CO2
51
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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