Villa for sale - Florennes VBC79100

5620 Florennes

Make offer from 325 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 178
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)

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Description

À VENDRE – Superbe villa plain pied à Florennes (Quartier résidentiel fermé)

Située dans un agréable quartier résidentiel fermé de Florennes, cette spacieuse villa 4 façades offre confort, efficacité énergétique et tranquillité. Elle bénéficie d’un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité, à deux pas des commodités locales.

Florennes séduit par sa qualité de vie, la présence d’écoles, de commerces, de services médicaux et sa proximité avec les grands axes routiers (N97, N5) facilitant l'accès à Namur, Charleroi et Philippeville.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec WC séparé et lave-mains

  • Spacieux living lumineux avec cuisine américaine équipée : meubles sur mesure, four, micro-ondes, taque à induction, hotte, lave-vaisselle, double évier

  • Salle de bains avec baignoire/douche, meuble lavabo et WC

  • 2 chambres confortables

  • Garage avec fosse d’entretien et porte sectionnelle électrique

  • Cave au sous-sol

Étage entièrement aménagé :

  • Hall de nuit

  • 3 chambres supplémentaires

  • WC séparé

  • 2 greniers de rangement pratiques

Extérieur :

  • Terrasse couverte idéale pour vos soirées d’été

  • Jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou les animaux

  • Abri de jardin

  • Espace de stationnement privatif

✅ Les atouts qui font la différence :

  • Nouveaux châssis PVC Triple vitrage avec volets électriques et moustiquaires

  • 42 panneaux solaires → production énergétique optimale

  • Citerne d’eau de pluie de 12.000L avec groupe hydrophore

  • Boiler thermodynamique

  • Poêle à pellets canalisable sur chaque étage

  • Système d’alarme

  • Cuisine récente et moderne

  • Étage entièrement rénové

  • Excellent PEB : B (belle performance énergétique !)

Infos & visites sur rendez-vous uniquement

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Florennes !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et les prestations de cette villa prête à vivre.

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Financial details

  • Price: 325 000 €
  • Cadastral income: 867 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Surface bedroom 4

12 m²

Surface bedroom 5

10 m²

Livable surface

178 m²

Surface of living-room

28 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

17 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

3

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

821 m²

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

128 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

22798 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC79100 Seller's ref.: 6783058 Report fraud

Points of interest

Nurseries

H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

2.9 km 10' 2.9 km 3' 2.8 km 35' 2.9 km 35'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

3.2 km 11' 3.2 km 4' 2.6 km 33' 2.8 km 33'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

3.2 km 11' 3.2 km 4' 2.6 km 33' 2.8 km 33'

High schools

Institut Saints-Pierre Et Paul

2.6 km 9' 2.6 km 2' 36'' 2.6 km 31' 2.6 km 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

1.5 km 18'

Train stations

Philippeville

12.2 km 43' 12.5 km 12' 10.2 km 1º 10' 12.2 km 2º 26'

Charging stations

Place Joseph Meunier

11.5 km 11'

Supermarkets

Colruyt Florennes

2.8 km 9' 2.8 km 2' 50'' 2.8 km 34' 2.8 km 34'

Trafic Florennes

3.6 km 13' 4.1 km 4' 2.8 km 44' 3.6 km 44'

Lidl Florennes

3.6 km 12' 4.1 km 4' 2.8 km 43' 3.6 km 43'

Amusement parks

Draisines De La Molignée

18.2 km 20'

Museums

Écomusée Du Viroin

27.2 km 27'

Religious monuments

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

15.6 km 18'

Activities

Jardins Du Lac De Bambois

18.8 km 18'

Boat trips

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

22.1 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24.9 km 24'

Castles

Château Fort De Montaigle

15 km 18'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

3.4 km 4'

Education

H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje is the most convieniently located nursery: just 10 minutes away by bike.The closest high school is named "Institut Saints-Pierre Et Paul" and is 3 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Florennes", 4 minutes away by car.

Transports

The nearest train station is "Philippeville": reachable in 12 minutes by car, or 70 minutes by public transport.In fewer than 11 minutes, you can find a charging station ("Place Joseph Meunier") for your electric car.

Public transports

This property is located near a bus line: TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes with a stop reachable in fewer than 18 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Florennes" (3 minutes by car), "Trafic Florennes" (4 minutes by car), "Lidl Florennes" (4 minutes by car).

Tourism

The museum "Écomusée Du Viroin" can be reached in 27 minutes."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" is 20 minutes away.Kayaking can be done 24 minutes away at "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".An interesting activity to do in the vicinity: "Jardins Du Lac De Bambois" within 18 minutes drive."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is 18 minutes away by car."Draisines De La Molignée" is 20 minutes away.The "Florennes Avia Golf Club" golf course is 4 away.You will find the "Château Fort De Montaigle" castle just 18 minutes away.

Nearby cities

It takes about 51 minutes to reach Charleville-Mézières with your car. In 45 minutes you can reach La Louvière. It takes about 38 minutes to reach Namur with your car. In 31 minutes you can reach Charleroi.

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