• 5 Slaapkamer(s)
  • 178
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

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Beschrijving

À VENDRE – Superbe villa plain pied à Florennes (Quartier résidentiel fermé)

Située dans un agréable quartier résidentiel fermé de Florennes, cette spacieuse villa 4 façades offre confort, efficacité énergétique et tranquillité. Elle bénéficie d’un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité, à deux pas des commodités locales.

Florennes séduit par sa qualité de vie, la présence d’écoles, de commerces, de services médicaux et sa proximité avec les grands axes routiers (N97, N5) facilitant l'accès à Namur, Charleroi et Philippeville.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec WC séparé et lave-mains

  • Spacieux living lumineux avec cuisine américaine équipée : meubles sur mesure, four, micro-ondes, taque à induction, hotte, lave-vaisselle, double évier

  • Salle de bains avec baignoire/douche, meuble lavabo et WC

  • 2 chambres confortables

  • Garage avec fosse d’entretien et porte sectionnelle électrique

  • Cave au sous-sol

Étage entièrement aménagé :

  • Hall de nuit

  • 3 chambres supplémentaires

  • WC séparé

  • 2 greniers de rangement pratiques

Extérieur :

  • Terrasse couverte idéale pour vos soirées d’été

  • Jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou les animaux

  • Abri de jardin

  • Espace de stationnement privatif

✅ Les atouts qui font la différence :

  • Nouveaux châssis PVC Triple vitrage avec volets électriques et moustiquaires

  • 42 panneaux solaires → production énergétique optimale

  • Citerne d’eau de pluie de 12.000L avec groupe hydrophore

  • Boiler thermodynamique

  • Poêle à pellets canalisable sur chaque étage

  • Système d’alarme

  • Cuisine récente et moderne

  • Étage entièrement rénové

  • Excellent PEB : B (belle performance énergétique !)

Infos & visites sur rendez-vous uniquement

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Florennes !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et les prestations de cette villa prête à vivre.

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Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 867 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

178 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

821 m²

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

128 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22798 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC79100 Ref. verkoper: 6783058 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Middelbare scholen

Institut Saints-Pierre Et Paul

2,6 km 9' 2,6 km 2' 36'' 2,6 km 31' 2,6 km 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

1,5 km 18'

Treinstations

Philippeville

12,2 km 43' 12,5 km 12' 10,2 km 1º 10' 12,2 km 2º 26'

Laadstations

Place Joseph Meunier

11,5 km 11'

Winkels

Colruyt Florennes

2,8 km 9' 2,8 km 2' 50'' 2,8 km 34' 2,8 km 34'

Trafic Florennes

3,6 km 13' 4,1 km 4' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Lidl Florennes

3,6 km 12' 4,1 km 4' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Pretparken

Draisines De La Molignée

18,2 km 20'

Musea

Écomusée Du Viroin

27,2 km 27'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

15,6 km 18'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

18,8 km 18'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

22,1 km 20'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,9 km 24'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

15 km 18'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

3,4 km 4'

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes met een halte op 18 minuten loopafstand.

Toerisme

"Florennes Avia Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Het "Château Fort De Montaigle" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Het duurt 27 minuten om het "Écomusée Du Viroin" museum te bereiken.U vindt een "Draisines De La Molignée" op 20 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 24 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 18 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Florennes (3 minuten rijden), Trafic Florennes (4 minuten rijden), Lidl Florennes (4 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Philippeville") bevindt zich op 43 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Place Joseph Meunier") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Florennes", 4 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saints-Pierre Et Paul", in minder dan 3 minuten met de auto.H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Charleroi bereiken.

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