Villa for sale - Ham-sur-Heure VBD31317

6120 Ham-sur-Heure

497 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBD31317

  • 4 Bedroom(s)
  • 193 m²
  • 2 Garage
  • 6 Parking place(s)
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Description

Contact Sabrina - Tel 071 15 87 87 . Située dans un quartier résidentiel prisé de Ham-sur-Heure-Nalinnes, cette magnifique villa séduit par son aménagement principalement de plain-pied et la qualité de ses matériaux. Elle offre un confort de vie exceptionnel et un cadre paisible, parfait pour une famille. Dès l’entrée, un vaste hall mène à une cuisine super équipée avec coin repas ainsi qu’à un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète (baignoire, douche et WC) et deux belles chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, un grand espace a été aménagé en chambre et bureau, offrant de multiples possibilités, comme la création d’une suite parentale ou d’une quatrième chambre. Le sous-sol, quant à lui, dispose d’une buanderie, d’une salle de douche, d’une cave à vin, d’un espace de rangement et d’un spacieux garage, répondant à tous les besoins de stockage et de praticité. À l’extérieur, une superbe terrasse équipée d’une tente solaire électrique et un magnifique jardin permettent de savourer pleinement les repas en famille ou entre amis, tout en profitant du soleil. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un PEB B, gage de confort et d’économies d’énergie. Elle est équipée d’un chauffage central au mazout, d’une électricité conforme, de châssis double vitrage avec volets électriques, d’un adoucisseur d’eau, d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore ainsi que de panneaux photovoltaïques. Prix : faire offre à partir de 497.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Annonce à titre indicatif et non contractuel. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 497 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Excellent

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

12 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

38 m²

Surface bedroom 4

38 m²

Livable surface

193 m²

Furnished

No

Surface of living-room

42 m²

Office surface

38 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

4 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

24 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

7 m²

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Alarm

Yes

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

14 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

6

Garden

Yes

Surface garden

1110 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

39 m²

Total land surface

1301 m²

Ground depth

26 m

Terrain width at the roadside

14 m

Sewer Connection

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

159 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

46391 kWh/year

CO2 emission

39

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD31317 Seller's ref.: 7069409 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. F. Du Service Le Cerf-Volant

1.2 km 5' 1.2 km 1' 53'' 993 m 15' 1.2 km 15'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale

325 m 5' 332 m 24'' 325 m 4' 325 m 4'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale

325 m 5' 332 m 24'' 325 m 4' 325 m 4'

High schools

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

6.6 km 30' 7.7 km 9' 5 km 43' 6.5 km 1º 19'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

66 m 47''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

58 m 42''

Train stations

Ham-Sur-Heure

1.4 km 14' 1.5 km 1' 46'' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

18.2 km 1º 15' 19.9 km 18' 0 m 0''

Charging stations

Partners House

8.2 km 10'

Supermarkets

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

132 m 55'' 130 m 9'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Shop Thuin Gozee II

3.9 km 14' 4.5 km 5' 3.2 km 28' 3.9 km 47'

Intermarché Gozée Bomerée

4.2 km 15' 4.9 km 6' 3.2 km 26' 4.2 km 50'

Amusement parks

Bois Du Cazier

12.2 km 13'

Museums

Musée De La Photographie

9 km 10'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

9.8 km 12'

Activities

Distillerie De Biercée

9.9 km 11'

Boat trips

Crocodile Rouge

19.5 km 22'

Castles

Tour Salamandre

16.7 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

9.9 km 11'

Nearby cities

Valenciennes is 57 minutes away by car. La Louvière is only 25 minutes away by car. It takes about 42 minutes to reach Mons with your car. In 39 minutes you can reach Namur.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin with a stop 1 minute away by foot.

Transports

A SNCB station ("Ham-Sur-Heure") is located 14 minutes away by bike, or 2 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Partners House") is only 10 minutes’ drive away.The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 18 minutes.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop Thuin Gozee II" (5 minutes by car), "Intermarché Gozée Bomerée" (6 minutes by car).

Tourism

Want to discover the castle "Tour Salamandre"? It is a 16 minutes drive away."Abbaye D'Aulne" is 12 minutes away by car.Looking for an activity? There are "Distillerie De Biercée" to 11 minutes by car.A15An amusement park is 13 minutes away by car :"Bois Du Cazier"The museum "Musée De La Photographie" can be reached in 10 minutes.There is a boat trip just 22 minutes away: "Crocodile Rouge".The "Ragnies Golf Club" golf is 11 minutes away by car.

Education

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères" is the most convieniently located high school: just 30 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale", 5 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "D. F. Du Service Le Cerf-Volant" it is 2 minutes away by car.

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Documents

peb beau chemin.pdf

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