Villa for sale - Sivry-Rance VBD59191

Rue de la Marlagne 13 6470 Sivry-Rance

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VBD59191

  • 3 Bedroom(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue de la Marlagne 13 6470 Sivry-Rance
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Description

IMMO D'HEURE vous présente cette jolie villa avec jardin de plus de 2 ares située dans un coin très tranquille du village de Rance, à 15 minutes des Lacs de l'Eau d'Heure. Implantée dans une rue calme et campagnarde, cette villa de 2004 est constituée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 8m² avec wc séparé, d'un séjour avec cuisine semi-équipée d'un total de 52m²!! A l'étage, se trouvent un hall de nuit de 5m², 3 chambres de 12, 12 et 16m², une salle de bain de 6m² et un wc séparé. Confort: système de chauffage central aux pellets avec réservoir de 8 sacs, châssis double vitrage en bois avec volets manuels, citerne d'eau de 5000 litres. Présence d'un grenier de rangement sous forme de mansarde et d'une cave de 86m² sous l'entièreté de la maison! Electricité conforme! RC: 805 euros. PEB: E! Faire offre à partir de 210.000 euros! Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. www.immodheure.be . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au Tel 0499/89 60 67 . Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter IMMODHEURE au Tel 0499/89 60 67 pour une évaluation offerte et sans engagement. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 210 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

2004

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

12 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

16 m²

Livable surface

114 m²

Furnished

No

Surface of living-room

43 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Surface kitchen

9 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

1

Garden

Yes

Surface garden

214 m²

Terrace

Yes

Total land surface

564 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

344 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

55679 kWh/year

Validity date EPC/PEB

27/10/2025

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD59191 Seller's ref.: 7292257 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte

1.6 km 6' 2.2 km 2' 36'' 0 m 0'' 1.6 km 19'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Rance Et De Sautin

591 m 2' 7'' 591 m 1' 10'' 591 m 7' 591 m 7'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Rance Et De Sautin

591 m 2' 7'' 591 m 1' 10'' 591 m 7' 591 m 7'

High schools

Cefa - Morlanwelz

1.4 km 5' 1.8 km 2' 8'' 0 m 0'' 1.4 km 17'

Bus

TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons

362 m 4'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

362 m 4'

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

362 m 4'

Supermarkets

Proxy Delhaize Rance

2.1 km 7' 2.1 km 2' 14'' 0 m 0'' 2.1 km 25'

Spar Express Froidchapelle

4.1 km 14' 4.3 km 6' 0 m 0'' 4.1 km 49'

Trafic Chimay

9.9 km 33' 9.9 km 9' 0 m 0'' 9.9 km 1º 59'

Amusement parks

Aquascope Etang De Virelles

12.7 km 12'

Museums

Musée Du Marbre

1.7 km 1' 50''

Activities

Lacs De L'Eau D'Heure

10.4 km 13'

Boat trips

Crocodile Rouge

12.7 km 16'

Castles

Tour Salamandre

14.4 km 14'

Golfs

Golf Club Des Lacs

8.6 km 12'

Nearby cities

In 54 minutes you can reach Charleville-Mézières. La Louvière is 48 minutes away by car. In 49 minutes you can reach Mons. Charleroi is 39 minutes away by car.

Tourism

The "Tour Salamandre" castle is 14 minutes away by car."Aquascope Etang De Virelles" is 12 minutes away.You can find a boat trip 16 minutes away: "Crocodile Rouge".An interesting activity to do in the vicinity: "Lacs De L'Eau D'Heure" within 13 minutes drive.Want to play golf? You will find "Golf Club Des Lacs" at 12 minutes.The museum "Musée Du Marbre" is nearby (2 minutes drive).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay, TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay with a stop 4 minutes away by foot.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Rance Et De Sautin", 2 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "B. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte" it is 3 minutes away by car.You can find a convienient high school: "Cefa - Morlanwelz", 17 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Rance" (25 minutes by foot or 2 minutes by car), "Spar Express Froidchapelle" (6 minutes by car), "Trafic Chimay" (9 minutes by car).

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