Villa for sale - Mons VBD44674 Option
395 000 €
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Description
Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes autoroutiers et des commodités, cette villa offre de multiples possibilités d’aménagement grâce à ses deux entrées indépendantes. Anciennement utilisée comme clinique, elle conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité mixte ou une grande famille.
=> Au rez-de-chaussée, accessible par l’entrée principale, vous trouverez un hall d’accueil avec WC séparé, un espace de rangement, une salle d’opération de ±33 m², un bureau, une cuisine de ±16 m², un second hall, une salle d’attente, deux bureaux supplémentaires et un deuxième WC séparé. Cet étage peut facilement être réorganisé en un grand séjour et trois chambres selon vos besoins.
=> À l’étage, un vaste hall de nuit dessert trois chambres allant de 21 m² à 65 m², à réaménager selon vos envies.
=> À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique JARDIN, de plusieurs TERRASSES, de nombreux emplacements de PARKING, ainsi que d’un grand GARAGE.
Le bien est équipé de châssis PVC double vitrage et d’un système de climatisation.
Faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Une opportunité idéale pour combiner espace privé et activité professionnelle. À ne pas manquer !
Excellent investissement pour la colocation étudiante, proche de l’université de Mons en expansion, moyennant autorisation. Show all Show less
Financial details
- Price: 395 000 €
- Cadastral income: 1 926 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
25 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
27 m²
Surface bedroom 5
22 m²
Livable surface
302 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Total land surface
932 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
245 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
40792 kWh/year
Validity date EPC/PEB
14/03/2035
CO2 emission
48
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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