Villa for sale - Frameries VBD62485
580 000 €
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Description
Elle vous séduira par son style rustique haut de gamme, ses généreux volumes et son état irréprochable.
Un bien où authenticité et confort moderne se rejoignent harmonieusement.
Le rdc s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC séparé, suivi d’un espace de vie de ±72 m² regroupant séjour, sàm et cuisine ouverte au charme campagnard.
Les matériaux, les volumes et l’ambiance chaleureuse confèrent un véritable caractère à la maison.
Un cellier, pouvant servir de chambre au rez ou de bureau, communique directement avec le double garage carrelé et isolé. Une buanderie complète cet étage.
À l’étage, un hall de nuit de 12,5 m² dessert 4 grandes chambres, offrant de multiples configurations : chambres, dressing, espace de jeux, bureau… La sdb dispose d’1 baignoire, d'1 douche, d’1 évier et d’1 WC.
À l’extérieur, un hangar de 38 m², équipé du chauffage, de l’électricité et de double vitrage, constitue un véritable atout : rangement, atelier, activité complémentaire… les possibilités sont nombreuses.
Le bien est équipé d’un CC au gaz, de châssis double vitrage bois, d’une citerne d’eau de pluie de 5000 L avec groupe hydrophore, et bénéficie d’un PEB C fiable et rassurant.
Une villa de charme, spacieuse, entretenue avec soin et offrant un très beau potentiel.
Un cadre de vie privilégié au cœur du village, pour une visite Tel 065 88 50 48 Show all Show less
Financial details
- Price: 580 000 €
- Cadastral income: 1 172 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2006
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
29 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
31 m²
Livable surface
250 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
20 m
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
1720 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
1900 m²
Terrain width at the roadside
20 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
250 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
79117 kWh/year
Validity date EPC/PEB
14/11/2035
Town planning and environmental risks
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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