Villa à vendre - Frameries VBD62485
580 000 €
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Description
Elle vous séduira par son style rustique haut de gamme, ses généreux volumes et son état irréprochable.
Un bien où authenticité et confort moderne se rejoignent harmonieusement.
Le rdc s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC séparé, suivi d’un espace de vie de ±72 m² regroupant séjour, sàm et cuisine ouverte au charme campagnard.
Les matériaux, les volumes et l’ambiance chaleureuse confèrent un véritable caractère à la maison.
Un cellier, pouvant servir de chambre au rez ou de bureau, communique directement avec le double garage carrelé et isolé. Une buanderie complète cet étage.
À l’étage, un hall de nuit de 12,5 m² dessert 4 grandes chambres, offrant de multiples configurations : chambres, dressing, espace de jeux, bureau… La sdb dispose d’1 baignoire, d'1 douche, d’1 évier et d’1 WC.
À l’extérieur, un hangar de 38 m², équipé du chauffage, de l’électricité et de double vitrage, constitue un véritable atout : rangement, atelier, activité complémentaire… les possibilités sont nombreuses.
Le bien est équipé d’un CC au gaz, de châssis double vitrage bois, d’une citerne d’eau de pluie de 5000 L avec groupe hydrophore, et bénéficie d’un PEB C fiable et rassurant.
Une villa de charme, spacieuse, entretenue avec soin et offrant un très beau potentiel.
Un cadre de vie privilégié au cœur du village, pour une visite Tel 065 88 50 48 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 580 000 €
- Revenu cadastral: 1 172 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2006
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
29 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
31 m²
Surface habitable
250 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1720 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1900 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
250 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
79117 kWh/an
Date de validité PEB
14/11/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
12/08/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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