Villa for sale - Estaimpuis VBD46169
365 000 €
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Description
Située dans le village paisible de Leers-Nord, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes, cette maison individuelle construite en 1989 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de 1.560 m² orientée plein sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et dispose de plusieurs emplacements de parking pouvant accueillir 4 à 5 véhicules.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée spacieux de 10 m², d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. Un bureau de 11 m², pouvant également servir de chambre ou de pièce polyvalente, complète cet espace. Le séjour, lumineux et accueillant, offre une surface de 36 m² comprenant le salon et la salle à manger, avec une agréable vue sur le jardin. La cuisine équipée de 15 m², attenante à un cellier de 7 m², apporte praticité et confort au quotidien.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 16, 15 et 14 m² ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, double vasque et WC.
Côté technique, la maison dispose de persiennes électriques, d’un chauffage central au gaz avec chaudière BUDERUS et de châssis bois double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort de vie optimal.
L’ensemble se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d’une maison bien entretenue et spacieuse, prête à accueillir une nouvelle famille.
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- Price: 365 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1989
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Livable surface
170 m²
Furnished
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
1210 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Total land surface
1560 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
165 kWh/m²/year
CO2 emission
5563
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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